1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 "녹산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파
트단지 및 단지내 상가, 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시
됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 보
통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 제10층 제1001호로서,
외 벽: 페인트 및 인조석 치장 마감 등,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 샷시창 구조임.
4)이용상태
아파트로 이용 중임.
5)설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 및 공동현관기설비, 도
시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
남서하향 경사지대내 부정형의 토지로 아파트 및 부속 상가 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 시내버스가 운행되는 편도 2차선 도로에 접하며, 단지내 가로망 정비 되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(지사산단), 지구단위계획구역(부산과학일반산업단지), 도로(접
합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 경제자유구역(부산과학일반산업단지)<경제자유구역의 지정
및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-12-30)(부산광역시북부교육지원청)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 지방산업단지(2017-10-18)(부산과학지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관
한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, <추가기재>하천에 관련
한 사항은 안전도시과(☎ 970-4682-4685) 별도 확인요.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박성훈
1001호
2021.10.27.
2021.09.03.
2024.9.25.
150,000,000
있음
2021.10.15.~2023.10.14.
매각물건명세 비고
박성훈:경매신청 채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 16.임.
대항력 있는 임차인으로 배당에서 배당금 전액을 배당받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 02. 14.자 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년10월15일
소유권
이OO
말소
2
2022년2월14일
근저당권
주OO
15,600,000원
말소기준
3
2022년4월5일
근저당권
양OO
18,000,000원
말소
4
2022년7월7일
근저당권
더OO
50,000,000원
말소
5
2023년5월24일
압류
국OO
말소
6
2023년10월16일
임차권설정
박OO
150,000,000원
말소
7
2024년8월27일
강제경매
박OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 건물 을구 순위 6번 임차권등기(2023.10.16.등기)있음. (임대차보증금 1억 5,000만 원, 전입일자
2021.10.27. 확정일자 2021.09.03.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
