1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 검세리에 소재하는 "큰금세마을" 남서측 인근에
위치하며, 부근은 마을주변의 농경지대(미성숙 공장지대)로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 토지까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
사다리형으로 평탄하나 북측 인접도로보다 약 0.5미터 높으며, 답(현재 성토되어 있는
상태)임.
4)인접 도로상태
북측으로 약 5.5미터 폭의 아스콘포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.7.20. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년7월20일
소유권
주OO
말소
2
2022년7월20일
근저당권
중OO
552,000,000원
말소기준
3
2024년7월15일
가압류
농OO
301,769,261원
말소
4
2024년7월24일
가압류
신OO
892,000,000원
말소
5
2024년8월8일
가압류
주OO
105,490,000원
말소
6
2024년8월14일
가압류
중OO
1,041,195,557원
말소
7
2024년10월4일
임의경매
중OO
말소
8
2024년10월15일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.12.03] 승계인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출
공부상 지목이 답이나 준공업지역으로 2024.11.5.자 삼랑진읍사무소 사실조회회신에 따라 농지취득자격증명원은 불요함. 현재
성토되어 있는 상태임(감정평가서 참조).
