1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 비응도동 소재 "비응파출소" 북동측 인근에 위치하며,
주위환경은 근린생활시설 및 상업나지 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능합니다.
3)건물의 구조
철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중
제1층 제112호(일련번호1-가), 제113호(일련번호2-나)로서,
외벽 : 돌붙임, 강화유리 등 마감,
내벽 : 판넬 등 마감,
바닥 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 강화유리 등 마감입니다.
4)이용상태
일련번호1-가,2-나) 경계벽을 제거하여 "소매점"으로 이용 중입니다.
5)설비내역
본건 상가건물에 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
일련번호1,2) 2필지 일단의 부정형 평지로서 "상업용건물부지"로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
남동측의 폭 약 20m 내외의 도로, 북동측의 폭 약 10m 내외의 도로,
남서측의 폭 약 15m 내외의 보행자도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호1)
도시지역, 일반상업지역, 기타용지(식음시설), 제1종지구단위계획구역, 소로1류
(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한
구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
중점경관관리구역입니다.
일련번호2)
도시지역, 일반상업지역, 기타용지(식음시설), 제1종지구단위계획구역, 소로1류
(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보행자
전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양미란
6.6116㎡
2023.10.10.
[월]100,000
있음
2023.10.05.~2025.10.04.
임혜정
25.0㎡(112호,113호)
2018.04.17.
2024.06.05.
2025.03.05.
10,000,000 [월]500,000
있음
2017.11.01.~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 6. 18. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년7월4일
소유권
정OO
말소
2
2024년6월18일
가압류
주OO
13,921,982원
말소기준
3
2024년12월31일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각(일부 경계벽을 제거하여 사용 중이나, 각 구분건물의 위치와 면적을 특정할 수 있고 구조상 독립성의 상실이 복원
을 전제로 한 일시적이고 그 복원이 용이하다고 평가됨)
2. 목록1. 2는 공부상 구분되어 있으나, 현황은 경계벽을 제거하여 '하나의 소매점'으로 이용 중임
