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♬ 구미시 (구평동,구평동영무예다음2차아파트) 아파트경매>2024타경16782 >인동가산로 아파트경매>구미시 인동가산로 337-7, 203동 11층1103호 (구평동,구평동영무예다음2차아파트) 여의주경매
경북 구미시 인동가산로 337-7, 에 소재한 아파트 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경16782 이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다. 158,000,000원 이나 4회 유찰최저입찰가는 54,194,000원 (감정가 대비 34% )입니다.2026.02.26(목) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경16782 (대구지방법원 김천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.02.26(목) 10:00
진행상태 : 유찰 대구지방법원 김천지원 3계☎ 054-420-2093 [본관1층]
소재지
경상북도 구미시 인동가산로 337-7, 203동 11층1103호 (구평동,구평동영무예다음2차아파트)
사건번호 2024 타경 16782
물건번호
(1
물건용도
아파트
감정평가액
158,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.09.26
최저입찰가
(34%) 54,194,000원 채무자
신OO
개시결정일
2024.09.26
입찰보증금
5,419,400원
소유자
신OO
배당종기일
2024.12.26
경매청구금
165,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
59.21㎡(17.91평 )
토지면적
32.27㎡(9.76평 )
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
구평동 941
18086.1분의 32.2681
32.2681㎡ (9.76평)
건물
구평동 941
203동 11층1103호 철근콘크리트구조
59.2081㎡ (17.91평)
2025-11-20
유찰
(100%) 158,000,000 원
2025-12-18
유찰
(70%) 110,600,000 원
2026-01-22
유찰
(49%) 77,420,000 원
2026-02-26
유찰
(34%) 54,194,000 원
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 구평동 소재 "천생초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,
근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음.도시가스 및 개별난방설비가
되어 있음.4차선 포장도로 에 접함.제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로1류 (폭 20m-25m )(20090027)(접합), 중로2류
(폭 15m -20m)(20090027)(접합), 중로3류 (폭 12m -15m )(20090027)(접합) 가축사육제한구역
(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2013-04-23)<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전현진
203동1103호전부
2021.11.29
2021.11.2.
165,000,000
있음
매각물건명세 비고 전현진:2023.12.5.제42192호 주택임차권등기, 승계인:주택도시보증공사(신청채권자)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.4.19.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월17일
소유권
신OO
말소
2
2022년4월19일
가압류
주OO
9,050,000원
말소기준
3
2022년4월27일
가압류
충OO
106,875,000원
말소
4
2022년4월28일
가압류
박OO
7,896,000원
말소
5
2022년4월28일
가압류
현OO
44,469,509원
말소
6
2022년5월2일
가압류
신OO
19,000,000원
말소
7
2022년5월12일
가압류
웰OO
18,240,276원
말소
8
2022년5월25일
가압류
주OO
24,718,321원
말소
9
2022년6월8일
가압류
제OO
44,306,828원
말소
10
2022년10월20일
가압류
서OO
14,600,000원
말소
11
2022년12월6일
압류
국
말소
12
2023년10월12일
압류
국OO
말소
13
2023년12월5일
임차권설정
전OO
165,000,000원
말소
14
2024년6월13일
압류
천OO
말소
15
2024년9월26일
강제경매
주OO
말소
16
2025년3월6일
공매공고
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
2023.12.5.접수 제42192호 주택임차권등기
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
대항력 있는 임차인(신청채권자) 있음.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
34건
133,691,912원
109,939,239원
75% 2회
6개월
78건
154,949,038원
126,763,572원
77% 1.6회
12개월
166건
143,849,548원
116,037,426원
75% 1.6회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
아파트 입찰일 울산광역시 남구 무거동 153-1다모아파트 101동 7층 701호 건물: 84.91㎡(25.68평) 토지: 54.68㎡(16.54평)
감정가 180,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 144,000,000 원
아파트 입찰일 울산광역시 남구 무거동 823-1 골드패리온 11층 1101호 건물: 84.48㎡(25.56평) 토지: 24.82㎡(7.51평)
감정가 210,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 107,520,000 원
아파트 입찰일 울산광역시 남구 무거동 834 현대문수팰리스 15층 1503호 건물: 129.72㎡(39.24평) 토지: 66.56㎡(20.14평)
감정가 375,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 375,000,000 원
아파트 입찰일 울산광역시 남구 무거동 1549-2 동서그린맨션 14층 1406호 건물: 84.90㎡(25.68평) 토지: 26.85㎡(8.12평)
감정가 165,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 165,000,000 원
아파트 입찰일 울산광역시 남구 무거동 1183-1 삼호 101동 12층 1209호 건물: 59.65㎡(18.04평) 토지: 32.62㎡(9.87평)
감정가 80,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 64,000,000 원
아파트 입찰일 울산광역시 남구 무거동 835 쌍용도원아파트 2층 204호 건물: 120.97㎡(36.59평) 토지: 64.63㎡(19.55평)
감정가 305,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 305,000,000 원
아파트 입찰일 울산광역시 남구 무거동 1448-1 삼호시영아파트 1층 107호 건물: 39.90㎡(12.07평) 토지: 28.08㎡(8.49평)
감정가 55,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 55,000,000 원
아파트 입찰일 울산광역시 남구 삼호로 64, 101동 10층 1013호 (무거동,삼호) 건물: 59.65㎡(18.04평) 토지: 32.62㎡(9.87평)
감정가 120,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 96,000,000 원
아파트 입찰일 울산광역시 남구 옥현로 92-13, 103동 8층 804호 (무거동,울산옥현1주공아파트) 건물: 59.89㎡(18.12평) 토지: 36.38㎡(11.00평)
감정가 180,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 144,000,000 원
아파트 입찰일 울산광역시 남구 무거동 1003 아름문수빌라트 102동 2층 202호 건물: 84.73㎡(25.63평) 토지: 48.40㎡(14.64평)
감정가 210,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 210,000,000 원
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
