1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 소재 대불교차로 남동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농경지대임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형 평지이며, 잡종지(폐기물처리장)로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
본건은 공부상 지목이"" 답""이나, 현황은 ""잡종지(폐기물처리장)""임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
삼호로커스
미상
미상
미상
미상 [월]미상
미상 - 현재
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.3.26.강제경매개시결 설정 정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년2월13일
소유권
김OO
말소
2
2025년3월26일
강제경매
서OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
현황은 잡종지로 폐기물처리장임.
인접지(435,437번지 등)와 경계 구분없이 이용 중.
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)
