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♬ 영암군 토지(임야)경매>2025타경51121 >학산면 토지(임야)경매>영암군 학산면 독천리 산77 여의주경매
전남 영암군 학산면 독천리 에 소재한 토지(임야) 경매 물건을 안내해 드립니다. 2025타경51121 이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다. 65,584,400원 이나 3회 유찰최저입찰가는 29,382,000원 (감정가 대비 45% )입니다.2026.04.27(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2025타경51121 (광주지방법원 목포지원)입니다
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입찰일
2026.04.27(월) 10:00
(입찰 37 )
진행상태 : 유찰 광주지방법원 목포지원 1계☎ 061-270- 6691
소재지
전라남도 영암군 학산면 독천리 산77
사건번호 2025 타경 51121
물건번호
(1
물건용도
토지(임야)
감정평가액
65,584,400원
채권자
학OOOOOOO
사건접수일
2025.05.19
최저입찰가
(45%) 29,382,000원 채무자
주OOOOOOOOOO
개시결정일
2025.05.21
입찰보증금
2,938,200원
소유자
장OO
배당종기일
2025.08.21
경매청구금
30,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지매각
건물면적
토지면적
11,116.00㎡(3,362.59평 )
목록 주 구조/용도/대지권
토지
독천리 산77
임야
11116㎡ (3,362.59평)
2025-12-08
유찰
(100%) 65,584,400 원
2026-01-19
유찰
(70%) 45,909,000 원
2026-03-16
유찰
(56%) 36,727,000 원
2026-04-27
진행
(45%) 29,382,000 원
1) 위치합니다. 버스정류장.
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 학산면 독천리 소재 ""광산마을"" 북서측 근거리에 위치하며, 본건 주변은 전, 답, 임야, 마을 등이 소재하는 순수 산림지대임.급경사 지로서, 자연림 임.맹지 임.농림지역 , 가축사육제한구역 (1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 <도로법>, 임업용산지 <산지관리법>임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1999년10월22일
소유권 장OO
말소
2
2024년8월22일
근저당권 학OO
30,000,000원
말소기준
3
2025년5월21일
임의경매 학OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-지적도상 맹지임
-분묘소재 여부는 불분명함
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(9건 )
임야 입찰일 충청남도 금산군 진산면 두지리 산31 토지: 13,686.00㎡(4,140.02평)
감정가 12,317,400 원 1회 ,70% ) 최저가 8,622,000 원
임야 입찰일 충청남도 금산군 진산면 엄정리 산59-1 토지: 25,362.00㎡(7,672.01평)
감정가 3,173,760 원 0회 ,100% ) 최저가 3,173,760 원
임야 입찰일 충청남도 금산군 진산면 부암리 산29-4 토지: 33,057.00㎡(9,999.74평)
감정가 99,171,000 원 0회 ,100% ) 최저가 99,171,000 원
임야 입찰일 충청남도 금산군 진산면 지방리 산54-1 토지: 36,793.00㎡(11,129.88평)
감정가 69,906,700 원 3회 ,34% ) 최저가 23,979,000 원
임야 입찰일 충청남도 금산군 진산면 삼가리 산107-14 토지: 83,189.00㎡(25,164.67평)
감정가 124,783,500 원 3회 ,34% ) 최저가 42,800,000 원
임야 입찰일 충청남도 금산군 진산면 지방리 255-5 토지: 18,995.00㎡(5,745.99평)
감정가 1,095,673,000 원 3회 ,34% ) 최저가 375,815,000 원
임야 입찰일 충청남도 금산군 진산면 엄정리 산10 토지: 150,431.00㎡(45,505.38평)
감정가 856,544,400 원 4회 ,24% ) 최저가 205,587,000 원
임야 입찰일 충청남도 금산군 진산면 묵산리 산77-1 토지: 39,967.00㎡(12,090.02평)
감정가 239,802,000 원 4회 ,24% ) 최저가 57,576,000 원
임야 입찰일 충청남도 금산군 진산면 두지리 265-2 토지: 10,038.00㎡(3,036.50평)
감정가 2,123,510,000 원 1회 ,61% ) 최저가 1,300,080,000 원
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