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♬ 서구 다세대,빌라경매>2025타경32224>매월동 다세대,빌라경매>서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 105동 1,2층103호 여의주경매
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광주 서구 매월동 355-6에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경32224이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 682,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 305,536,000원(감정가 대비 45%)입니다.
입찰일은 2026.04.16(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 30,553,600원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경32224 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.16(목) 10:00
(입찰 30일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
광주지방법원 3계
☎ 062-239-1605 |
| 소재지 |
광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 105동 1,2층103호 |
| 사건번호 |
2025 타경 32224
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물건번호 |
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
682,000,000원 |
채권자 |
영OOOOOOOOO |
사건접수일 |
2025.03.05 |
| 최저입찰가 |
(45%) 305,536,000원 |
채무자 |
주OOO OO |
개시결정일 |
2025.03.06 |
입찰보증금 |
30,553,600원 |
소유자 |
주OOO OO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
4,175,293,843원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
84.86㎡(25.67평) |
토지면적 |
247.49㎡(74.86평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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매월동 355-6 |
9906분의 247.4874 |
247.4874㎡ (74.86평)
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건물
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매월동 355-6 |
105동 1,2층103호 철근콘크리트조 |
84.8613㎡ (25.67평)
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2025-12-11
유찰
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(100%) 682,000,000원
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2026-01-22
유찰
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(70%) 477,400,000원
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2026-03-05
유찰
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(56%) 381,920,000원
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2026-04-16
진행
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(45%) 305,536,000원
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1) 위치합니다. 자연녹지지역. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건 연립주택은 광주광역시 서구 매월동 소재 대동고등학교 북서측 인근에 위치하고 주위는 농경지와 야산, 주거용 및 상업용 부동산이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건 연립주택단지까지 차량접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물내 1,2층과 3,4층 복층 구조의 구분건물로서 101동 3,4층 301호, 102동 3,4층 301호, 103동 3,4층 303호, 104동 1,2층 104호, 3,4층 303호, 105동 1,2층 102호, 1,2층 103호로서
모두 남서향의 계단식이며,
외벽 : 벽돌(전통벽돌)쌓기, 타일(모노롱, 세라믹)붙임, 스톤코트
내벽 : 벽지도배, 타일붙임
창호 : 새시창 등으로 치장 또는 마감하였습니다.
4)이용상태
복층 구조의 연립주택입니다.
5)설비내역
일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 천장매립형 냉방시설, 화재감지설비, 천장매립형 제습설비, 승강기 설치되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
자루형의 완경사지로서 연립주택 및 부대시설부지입니다.
7)인접 도로상태등
본건 연립주택단지 남서측으로 왕복2차로에 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 자연녹지지역, 상대보호구역(광주대동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.09.08. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년9월8일 |
소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2022년9월8일 |
근저당권
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영OO |
4,800,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년9월26일 |
가압류
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진OO |
713,300,000원 |
말소
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| 4 |
2024년5월13일 |
압류
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서OO |
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말소
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| 5 |
2025년3월6일 |
임의경매
|
영OO |
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말소
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| 6 |
2025년4월4일 |
압류
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해OO |
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말소
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| 7 |
2025년11월19일 |
압류
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서OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.09.19] 채권자 영OOOOOOOOO 유치권배제 신청서 제출
[2025.05.21] 유치권자 상OOO OOOO 유치권신고 제출
[2025.05.21] 유치권자 주OOO OOOO 유치권신고 제출
[2025.05.21] 유치권자 유OO 유치권신고 제출
-복층 구조의 연립주택임.
-유경환(현대글로벌페인트)으로부터 132,000,000원의 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
-상아조경 주식회사로부터 132,000,000원의 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
-주식회사 가람건설로부터 124,000,000원의 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
-재현황조사시점(25.08.12.) 현관문에 유치권신고가 붙어있음.
-신청채권자 영광함평신용협동조합으로부터 2025.09.19.자로 유치권 부존재로 인한 권리 배제 신청서가 제출됨. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건) |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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