1)위치 및 주위환경
본건 구분건물은 전북특별자치도 임실군 운암면 마암리 소재 ""운암교"" 북서측 인근에
위치하는 근린생활시설로, 주위는 아파트, 펜션형 민박과 음식점 등 옥정호 조망관련
공동주택,숙박시설 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건 근린생활시설이 소재하는 토지 서측으로 왕복2차선 정도의 구이로가 지나고
있음으로 도로연계계통이나 구조와 전주시와의 거리 등으로 보아로 전주시 근교
근린생활시설 지역으로서의 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 지하층 1호로서
내외벽 : 일부 콘크리트 및 페인트 등 마감
바 닥 : 미장타일 등 마감
창 호 : 샷쉬창입니다.
4)이용상태
소매점 및 일반음식점으로 되어 있으나, 조사시점 현재 리모델링 공사중입니다.
5)설비내역
급.배수설비 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리모양의 토지로 지세는 대체로 평탄시 되나, 본건이 소재하는 토지 부분은 인접지
보다 지반이 낮습니다
7)인접 도로상태등
본건토지 남서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-04-10)<도로법>, (영산강.섬진강)
건축 등 허가제한구역(가축분뇨시설신축 제한)<영산강.섬진강수계 물관리 및 주민지원
등에 관한법률>입니다.
9)공부와의 차이
공부상 용도 ""소매점 및 일반음식점""이나 현황은 ""리모델링 공사중"" 입니다
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 구분건물은 지하1층으로 되어있으나 복층형태로 되어 있으며,
건물외부에 철골조 데크 및 차양이 설치되어 있어 이를 감안하여 평가
하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최혁준
90㎡
2022.03.08.
없음
2022.03.08.~2026.03.08.
매각물건명세 비고
최혁준: 채무자겸소유자의 자녀
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.05.26. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년5월26일
소유권
김OO
말소
2
2017년5월26일
근저당권
늘OO
117,000,000원
말소기준
3
2023년4월10일
가압류
서OO
50,000,000원
말소
4
2025년8월8일
임의경매
늘OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 지하1층으로 되어 있으나 복층 형태이며 건물 외부에 철골조 데크 및 차양이 설치되어 있음
2. 현황: 리모델링 공사중
