1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 ""남안산JC"" 서측에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공장, 창고, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 원할하며 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통사정 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 내 1층 101호, 102호, 104호, 105호로서,(사용승인일:2023.06.05)
외 벽 : 석재붙임, 페인트 등 마감.
창 호 : 샷시 창호 등.
4)이용상태
공히 공부상 근린생활시설[제1종근린생활시설(소매점), 현황 공실]로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 주차장, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설, 스프링쿨러설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 숙박시설(생활형숙박시설), 제1종근린생활시설 건부지임.
7)인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최주용
104호
2025.01.15.
미상
10,000,000 [월]500,000
없음
2025.01.10.~2026.02.19.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.12.08. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년12월8일
소유권
주OO
말소
2
2023년12월8일
근저당권
농OO
1,740,000,000원
말소기준
3
2024년7월22일
근저당권
이OO
150,000,000원
말소
4
2024년11월21일
가압류
부OO
10,141,809원
말소
5
2024년12월10일
압류
부OO
말소
6
2025년1월2일
가압류
서OO
93,134,439원
말소
7
2025년4월18일
임의경매
별OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.09.02] 채권자 농OOOOOOOOOOO 경매예납금잔액환급계좌변경신청 제출
[2025.09.05] 채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO) 경매비용환급계좌변경신청서 제출
1. 공부상 근린생활시설로 이용중이고 현황 공실임(감정평가시 기준).
2. 대지권의 목적인 토지에 별도등기(‘공유수면 관리 및 매립에 관한 법률’에 따른 금지사항 부기등기) 존재.
