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♬ 북구 오피스텔경매>2024타경88670>무등로202번길 오피스텔경매>북구 무등로202번길 6, 12층1208호 (신안동,광주역한국아델리움) 여의주경매
광주 북구 무등로202번길 6,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경88670이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 250,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 112,000,000원(감정가 대비 45%)입니다.
입찰일은 2026.04.23(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 11,200,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경88670 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경88670 오피스텔경매
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입찰일 2026.04.23(목) 10:00  (입찰 40일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 광주지방법원 8계
☎ 062-239-1672
소재지 광주광역시 북구 무등로202번길 6, 12층1208호 (신안동,광주역한국아델리움)
사건번호 2024 타경 88670

물건번호

 물건용도 오피스텔
감정평가액 250,000,000원  채권자 회OOOO OOOO OOOOO OOO OOOOOOO 사건접수일 2024.12.16
최저입찰가 (45%) 112,000,000원 

채무자

 유OOO OOOO 개시결정일 2024.12.19

입찰보증금

 11,200,000원  소유자 유OOO OOOO 배당종기일
경매청구금 6,000,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 49.08㎡(14.85평) 토지면적 7.35㎡(2.22평)
법원경매 2024타경88670 오피스텔경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 신안동 121-2 3026.1분의 7.35 7.35㎡ (2.22평)
건물
 신안동 121-2 12층1208호 철근콘크리트구조 49.0765㎡ (14.85평)
 진행   (입찰40일전)  
 2025-12-18 유찰 (100%) 250,000,000원 
 2026-01-29 유찰 (70%) 175,000,000원 
 2026-03-12 유찰 (56%) 140,000,000원 
 2026-04-23 진행 (45%) 112,000,000원 
1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 소재 광주역 인근의 신안동에 소재하며, 부근은 각종 업무 및 상업시설과 편의시설,교통시설 등으로 형성된 지역임.
2)교통상황 본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 시내 간선도로변으로 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조 2022.9월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 제9층 제906호 외 22개호로서 외벽: 치장벽돌 및 모르타르 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임.
4)이용상태 오피스텔(주거용)임.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평탄한 토지로서 오피스텔건물의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 주변으로 광대로 및 증로, 소로 등의 아스팔트포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구,대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구 획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유 통산업발전법)임.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상으로 재확인 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022.09.16.근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2022년9월16일 소유권 유OO 말소  
2 2022년9월16일 약정/금지사항/환매특약 인수  
3 2022년9월16일 근저당권 주OO 56,520,000원 말소기준  
4 2023년12월28일 근저당권 한OO 13,000,000,000원 말소  
5 2024년12월19일 임의경매 회OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건)    
오피스텔 입찰일
2026-03-24 		 충청남도 천안시 서북구 불당동 1280 천안불당시티프라디움3차 302동 10층 1002호
         건물: 85.00㎡(25.71평)  토지: 18.34㎡(5.55평) 		감정가 314,000,000원 
(0회,100%) 최저가 314,000,000원 
오피스텔 입찰일
2026-03-30 		 충청남도 천안시 서북구 불당동 1534-1 모나크545 1동 6층610호
         건물: 34.76㎡(10.51평)  토지: 6.52㎡(1.97평) 		감정가 237,000,000원 
(1회,70%) 최저가 165,900,000원 
오피스텔 입찰일
2026-04-07 		 충청남도 천안시 서북구 불당동 1479 불당코아루와이드시티오피스텔 16층1645호
         건물: 22.40㎡(6.78평)  토지: 4.60㎡(1.39평) 		감정가 135,000,000원 
(3회,34%) 최저가 46,305,000원 
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다