최근본 물건
♬ 여수시 토지(대지)경매>2025타경51844 >신월동 토지(대지)경매>여수시 신월동 177-5 여의주경매
전남 여수시 신월동 177-5 에 소재한 토지(대지) 경매 물건을 안내해 드립니다. 2025타경51844 이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다. 149,520,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 58,612,000원 (감정가 대비 39% )입니다.2026.03.30(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2025타경51844 (광주지방법원 순천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.03.30(월) 10:00
(입찰 13 )
진행상태 : 유찰 광주지방법원 순천지원 4계
소재지
전라남도 여수시 신월동 177-5
사건번호 2025 타경 51844
물건번호
(1
물건용도
토지(대지)
감정평가액
149,520,000원
채권자
노OO
사건접수일
2025.07.28
최저입찰가
(39%) 58,612,000원 채무자
신OO
개시결정일
2025.07.31
입찰보증금
5,861,200원
소유자
신OO
배당종기일
2025.10.29
경매청구금
33,731,506원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지매각
건물면적
토지면적
267.00㎡(80.77평 )
목록 주 구조/용도/대지권
토지
신월동 177-5
대
267㎡ (80.77평)
제시외건물
신월동 177-5
주택
49.5
㎡(14.97평) 제외
신월동 177-5
주택
8.4
㎡(2.54평) 제외
신월동 177-5
창고
9.0
㎡(2.72평) 제외
2025-12-22
유찰
(70%) 104,664,000 원
2026-02-09
유찰
(49%) 73,265,000 원
2026-03-30
진행
(39%) 58,612,000 원
1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 간선도로.
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 신월동 소재 ""신월동 금호타운아파트"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 및 상가 등이 소재하는 해안 주택지대임.제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역 (전부제한구역)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.3.14.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년7월7일
소유권 신OO
말소
2
2023년3월14일
근저당권 노OO
45,000,000원
말소기준
3
2025년7월31일
임의경매 노OO
말소
4
2025년9월5일
가압류 주OO
9,344,609원
말소
5
2025년10월24일
가압류 주OO
3,796,215원
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.지상건물 매각 제외
2.최저매각가격은 지상 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
368,210,800원
162,208,000원
47% 3.4회
6개월
10건
264,286,963원
123,296,770원
49% 3.6회
12개월
22건
458,444,686원
181,222,759원
52% 3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건 )
대지 입찰일 충청남도 아산시 탕정면 매곡리 515-3 토지: 745.00㎡(225.36평)
감정가 357,600,000 원 1회 ,70% ) 최저가 250,320,000 원
대지 입찰일 충청남도 아산시 탕정면 매곡리 611-1 토지: 460.00㎡(139.15평)
감정가 230,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 161,000,000 원
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
