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♬ 청주시 아파트경매>2025타경51725>청원구 아파트경매>청주시 청원구 우암동 328-12 우암세원임대아파트 101동 8층807호 여의주경매
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충북 청주시 청원구 우암동에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경51725이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 73,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 35,770,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.03.19(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 3,577,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경51725 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.19(목) 10:00
진행상태 : 매각 [부동산강제경매] |
청주지방법원 6계
☎ 043-249-7306 |
| 소재지 |
충청북도 청주시 청원구 우암동 328-12 우암세원임대아파트 101동 8층807호 |
| 사건번호 |
2025 타경 51725
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
73,000,000원 |
채권자 |
서OOOOOOOOO |
사건접수일 |
2025.09.04 |
| 최저입찰가 |
(49%) 35,770,000원 |
채무자 |
비공개 |
개시결정일 |
2025.09.04 |
입찰보증금 |
3,577,000원 |
소유자 |
비공개 |
배당종기일 |
2025.12.03 |
| 경매청구금 |
109,715,258원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
41.02㎡(12.41평) |
토지면적 |
12.95㎡(3.92평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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우암동 328-12 |
3002.9분의 12.9508 |
12.9508㎡ (3.92평)
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건물
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우암동 328-12 |
101동 8층807호 철근콘크리트벽식구조 |
41.02㎡ (12.41평)
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2026-01-08
유찰
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(100%) 73,000,000원
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2026-02-12
유찰
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(70%) 51,100,000원
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2026-03-19
낙찰
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(49%) 35,770,000원
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| ┗━> 낙찰가
51,200,000원 (70.14%) |
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1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 가스보일러. 방1.
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1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 청원구 우암동 "한국전력공사 동청주지사" 남측 인근에 위치하는 우암세원임대아파트 제101동 제8층 제807호로서 주위로는 단독주택, 다가가주택, 중소규모의 아파트단지가 혼재하는 도심지역임.
2)교통상황
본건 아파트 단지 동측 및 남측 인근에 각각 중앙로 및 사북로가 소재하여 인근지역으로의 이동이 용이하고, 동노변에 시내버스정류장이 소재함.
3)건물의 구조
"일련번호(1) : 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 지상13층 중 제8층 제807호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 장판지 및 타일 등 천장 : 천장지 창호 : 하이새시이중창호"
4)이용상태
일련번호(1) 제8층 제807호 : 아파트(건축물 현황도상 방1, 거실, 주방, 화장실 등)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 가로장방형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 아파트단지 서측으로 노폭 약 10m, 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접하여 차량의 진출입이 자유로움.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 현장조사시 소유자 부재로 자세한 임대관계는 조사치 못하였으니 경매진행시 재확인 하시기 바람. 나. 기타사항 : 해당사항 없음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박은희 |
전체 |
2021.02.04. |
2022.02.28 |
2025.12.12. |
5,000만원
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있음 |
2020.07.30~ |
| 서울보증보험주식회사(양수전:한국토지주택공사) |
807호 |
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65,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
서울보증보험 주식회사(양수전:한국토지주택공사):주택임차권 승계인임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2025.03.19. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2015년6월1일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2019년6월14일 |
임차권설정
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한OO |
65,000,000원 |
인수
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| 3 |
2025년3월19일 |
압류
|
국 |
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말소기준
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| 4 |
2025년9월8일 |
강제경매
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서OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
주택임차권의 승계인인 신청채권자가 대항력 포기서 제출함{선순위 임차권등기(2019. 6. 14. 등기)는 매각으로 인하여 말소됨} |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건) |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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