1)위치 및 주위환경
경상남도 거제시 능포동 소재 ""능포초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 공동주택, 농경지(주거나지) 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입 불가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1: 부정형의 완경사지로서, 농경지(주거나지) 및 일부 구거 등으로 이용중임.
일련번호 2: 부정형의 완경사지로서, 농경지(주거나지) 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호 1,2: 공히, 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
1,2: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
후첨 '사진용지'와 같이 일련번호 2 지상에 해체 및 이전이 용이한 제시외구조물이 소재함 (평가 제외)
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.12.10.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년7월16일
소유권
주OO
말소
2
2015년12월10일
근저당권
거OO
360,000,000원
말소기준
3
2015년12월10일
지상권
거OO
말소
4
2020년4월22일
가압류
이OO
13,731,000원
말소
5
2021년1월7일
가압류
근OO
33,123,450원
말소
6
2021년11월2일
가압류
정OO
32,731,490원
말소
7
2022년1월27일
가압류
주OO
100,000,000원
말소
8
2024년8월9일
압류
거OO
말소
9
2024년9월12일
압류
국
말소
10
2025년7월18일
임의경매
거OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 자생 수목 포함 평가함.
-[목록1] 일부 현황 '구거'등으로 이용 중임.
-[목록2] 제시외 구조물(감정서참조) 매각 제외.
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
