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♬ 의왕시 (내손동,힐하우스) 다세대,빌라경매>2025타경100372>능안길 다세대,빌라경매>의왕시 능안길 99, 비동 5층501호 (내손동,힐하우스) 여의주경매
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경기 의왕시 능안길 99,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경100372이며 수원지방법원 안양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 538,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 275,456,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2026.04.21(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 27,545,600원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경100372 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.21(화) 10:00
(입찰 26일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 안양지원 3계
☎ 031-8086-1283 |
| 소재지 |
경기도 의왕시 능안길 99, 비동 5층501호 (내손동,힐하우스) |
| 사건번호 |
2025 타경 100372
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
538,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.01.10 |
| 최저입찰가 |
(51%) 275,456,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2025.01.13 |
입찰보증금 |
27,545,600원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.03.31 |
| 경매청구금 |
543,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
51.18㎡(15.48평) |
토지면적 |
44.65㎡(13.51평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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내손동 135-3 |
181분의 44.65 |
44.65㎡ (13.51평)
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건물
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내손동 135-3 |
비동 5층501호 철근콘크리트구조 |
51.18㎡ (15.48평)
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2026-01-13
유찰
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(100%) 538,000,000원
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2026-02-10
유찰
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(80%) 430,400,000원
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2026-03-17
유찰
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(64%) 344,320,000원
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2026-04-21
진행
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(51%) 275,456,000원
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1) 위치합니다. 관리지역. 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의왕시 청계동 소재"청계I.C"북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근
린상가, 농경지, 임야등이 혼재하는 도시외곽지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 주택까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하는 등 제반
교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 중 5층 501호로서
외벽 : 석재마감 및 벽돌치장 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 칼라새시 이중창호임.
4)이용상태
공동주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급.배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
평탄하게 부지조성한 세장형의 토지로서 공동주택 건부지임.
7)인접 도로상태등
북측으로 로폭 약 8m의 포장도로와 접하고, 동측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접합), 소로
3류(폭8m미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 대기관리권역, 대기환경
규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역,생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(포일배수구역), 하수처리구역(포일처리구역)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김태희 |
501호 |
2021.05.10 |
2021.05.10 |
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543,000,000
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있음 |
2021.05.10~ |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.20.압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년5월13일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2023년3월20일 |
압류
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국OO |
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말소기준
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| 3 |
2023년6월22일 |
임차권설정
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김OO |
543,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년9월21일 |
압류
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의OO |
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말소
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| 5 |
2025년1월14일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
“매수인에게
2021.05.10. 확정일자 2021.05.10.배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함”
대항할 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건) |
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2010-10-29 |
경기도 용인시 기흥구 신갈동 446-9 상미하이츠빌 다동 4층 401호
건물: 54.34㎡(16.44평) |
감정가 72,000,000원
(1회,80%) 최저가 57,600,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2012-07-24 |
경기도 용인시 기흥구 신갈동 435-107 2층 201호
건물: 53.78㎡(16.27평) 토지: 30.34㎡(9.18평) |
감정가 110,000,000원
(2회,64%) 최저가 70,400,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2026-03-30 |
경기도 용인시 기흥구 상미로 78, 4층402호 (신갈동,현대빌라)
건물: 32.88㎡(9.95평) 토지: 24.33㎡(7.36평) |
감정가 232,000,000원
(1회,70%) 최저가 162,400,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2026-04-01 |
경기도 용인시 기흥구 신갈동 331-9 2층201호
건물: 44.66㎡(13.51평) 토지: 31.86㎡(9.64평) |
감정가 193,000,000원
(0회,100%) 최저가 193,000,000원
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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