1)위치 및 주위환경
본 건은 전라남도 영암군 도포면 영호리 소재 ""영호농장"" 내에 위치하며, 주위는 농가주택, 전 답 등 농경지 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
본 건까지 차량 접근이 가능하여 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
사다리형 평지로서 단독주택 부지임.
4)인접 도로상태
남서측 및 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
- 별첨 ""사진용지""와 같이 본 건 토지 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)~(ㄹ)이 소재하고 있으며, 현황에 의거 개략적인 실측 면적으로 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가하였는 바, 경매진행시 소유권 등 권리관계, 일괄경매 여부 등을 재확인하시기 바람.
- 별첨 ""사진용지"" 와 같이 본 건 토지 기호(1) 지상에 제시외수목(매실나무 등) 기호(a)가 소재하고 있으며 제시외수목 가액을 감정평가명세표에 별도 기재하였는 바, 제시외수목 기호(a)의 소유권 등 권리관계, 일괄경매 여부 등을 재확인하시기 바람.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계
임대관계는 미상임.
기타 참고사항
-
1)건물의 구조
기호(2-가)는 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 지상1층 건물로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시창호임.
2)이용상태
기호(2-가)는 주택으로 이용중임.
3)설비내역
기호(2-가)는 기본적인 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
- 별첨 ""사진용지""와 같이 본 건 토지 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)~(ㄹ)이 소재함.
- 별첨 ""사진용지"" 와 같이 본 건 토지 기호(1) 지상에 제시외수목(매실나무 등) 기호(a)가 소재함.
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
미상임.
2) 기타 참고사항
- 본 건 건물 기호(2-가)는 내용년수가 만료되었으나, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 감가수정시 관찰감가법을 병용하였음.
- 제시외건물 기호(ㄱ)은 일반건축물대장등본에는 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 미 등재된 건물인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
