1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 구평동 소재 ""천생중학교"" 서측 인근에 위치하는 ""부영아파트 제708
동 제7층 제704호"" 단위세대로, 부근 일대는 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로
형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 있어 제반교통사정은 보통인 편입
니다.
3)건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 17층 중 제7층 제704호 단위세대로,
외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감
창호 : 새시 창호 등 입니다.
4)이용상태
아파트로 이용중입니다.
5)설비내역
위생, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있
습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
북측 하향경사지에 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 ""아파트 건부지""입니다.
7)인접 도로상태등
아파트단지 주출입구 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 대로3류(폭25m~30m
)(2016-02-22)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한
구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 상대보호구역, 절대보호구역입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김진세
704호
2020.03.30.
2020.02.04.
109,200,000
있음
2020.03.31. ~
매각물건명세 비고
김진세:주택임차권 등기일은 2024. 6. 17. 임, 보증금 109,200,000원 중 5,200,000원은 2022. 2. 18. 증액되었으며 증액된 부분
에 대한 확정일자는 없음.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.9.14. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년1월24일
소유권
이OO
말소
2
2023년9월14일
압류
국
말소기준
3
2024년6월17일
임차권설정
김OO
109,200,000원
말소
4
2024년8월28일
공매공고
말소
5
2025년4월24일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 5번 주택임차권등기 (2024.6.17. 등기)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위
2020.3.30., 확정일 2020.2.4.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
