1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 상주시 공검면 오태리 소재 ""무리끼마을"" 남동측 인근에 소재하며, 부근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
2)교통상황
본건 까지 차량의 접근이 가능하나, 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1)완경사지대 부정형 토지로서 전 및 일부 잡종지 상태임.
기호2)완경사지대 부정형 토지로서 전 및 과수원으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호1),2)북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1),2)농림지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
6)제시목록 외의 물건
기호1) 지상에는 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물이 소재함.
기호2) 지상에는 별첨 ""사진용지""와 같이 관정이 소재함.
7)공부와의 차이
기호1)의뢰목록상 지목이 답이나 실제 전 및 일부 잡종지임.
기호2)의뢰목록상 지목이 답이나 실제 전 및 과수원임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.7.9. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년11월25일
소유권
김OO
말소
2
2020년7월9일
근저당권
함OO
39,000,000원
말소기준
3
2020년7월9일
지상권
함OO
말소
4
2025년2월3일
임의경매
함OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
목록1,2 제시외 건물 포함. 목록2 과수목 매각 포함.
목록1,2 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환).
지상에 소재하는 이동 가능한 컨테이너 및 비닐하우스 매각 제외.
