1)위치 및 주위환경
전라남도 담양군 무정면 성도리 소재 성덕마을 북동측 근거리에 위치하며 주위는
소규모공장, 농경지, 농촌취락 등이 혼재하는 농촌지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1: 삼각형의 공업나지로서 택지예정지임..
기호2~10: 부정형 또는 사다리형 토지로서 잡종지 상태의 택지예정지임.
4)인접 도로상태
기호1,2,5 남측으로 아스팔트포장 왕복2차로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역 , 주거개발진흥지구(2023-01-16)(성도지구) , 지구단위계획구역 (2023-01-16)(성도지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(무정성도지구)(저촉), 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호2: 계획관리지역 , 주거개발진흥지구(2023-01-16)(성도지구) , 지구단위계획구역 (2023-01-16)(성도지구) , 경관녹지(저촉) , 소공원(저촉) , 소하천(2023-01-16)(성도지구)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(무정성도지구)(저촉), 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(내당천)<소하천정비법>, 소하천예정지(내당천)<소하천정비법>
기호3: 계획관리지역 , 주거개발진흥지구(2023-01-16)(성도지구) , 지구단위계획구역(2023-01-16)(성도지구) , 경관녹지(저촉) , 소하천(2023-01-16)(성도지구)(저촉), 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(내당천)<소하천정비법>, 소하천예정지(내당천)<소하천정비법>
기호4: 계획관리지역 , 주거개발진흥지구(2023-01-16)(성도지구) , 지구단위계획구역(2023-01-16)(성도지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호5: 계획관리지역 , 주거개발진흥지구(2023-01-16)(성도지구) , 지구단위계획구역(2023-01-16)(성도지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(무정성도지구)(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호6: 계획관리지역 , 주거개발진흥지구(2023-01-16)(성도지구) , 지구단위계획구역(2023-01-16)(성도지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호7: 계획관리지역 , 주거개발진흥지구(2023-01-16)(성도지구) , 지구단위계획구역(2023-01-16)(성도지구) , 경관녹지(저촉) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호8: 계획관리지역 , 주거개발진흥지구(2023-01-16)(성도지구) , 지구단위계획구역(2023-01-16)(성도지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호9: 계획관리지역 , 주거개발진흥지구(2023-01-16)(성도지구) , 지구단위계획구역(2023-01-16)(성도지구) , 경관녹지(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) , 소하천(2023-01-16)(성도지구)(저촉), 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천예정지(내당천)<소하천정비법>
기호10: 계획관리지역 , 주거개발진흥지구(2023-01-16)(성도지구) , 지구단위계획구역(2023-01-16)(성도지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
기호1,2 지상 이동가능한 철구조물, 콘테이너, 간이화장실 등은 평가에서 제외하였음.
7)공부와의 차이
기호 2,3,7은 공부지목 전이고 기호 4,5,9는 공부지목 임야이나 현황 잡종지 상태의 택지예정지임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.07.01. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년6월20일
소유권
김OO
말소
2
2021년7월1일
근저당권
고OO
576,000,000원
말소기준
3
2021년7월1일
지상권
고OO
말소
4
2022년10월19일
근저당권
김OO
120,000,000원
말소
5
2024년3월20일
가등기
강OO
말소
6
2025년3월7일
임의경매
고OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 필요[미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환] (무정면 사실조회 회신서 참조) 목록7
지목은 전이나 현황은 잡종지 임
