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| 최근본 물건 |
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♬ 영천시 공장경매>2025타경7516>본촌동 공장경매>영천시 본촌동 441 여의주경매
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경북 영천시 본촌동 441에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경7516이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 4,572,330,730원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,240,442,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 224,044,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경7516 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.20(월) 10:00
(입찰 29일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대구지방법원 6계
☎ 053-757-6776 |
| 소재지 |
경상북도 영천시 본촌동 441 |
| 사건번호 |
2025 타경 7516
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
공장 |
| 감정평가액 |
4,572,330,730원 |
채권자 |
한OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.03.04 |
| 최저입찰가 |
(49%) 2,240,442,000원 |
채무자 |
주OOO OOOOOO |
개시결정일 |
2025.03.11 |
입찰보증금 |
224,044,200원 |
소유자 |
주OOO OOOOOO |
배당종기일 |
2025.05.22 |
| 경매청구금 |
1,930,011,754원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
5,669.51㎡(1,715.03평) |
토지면적 |
9,512.30㎡(2,877.47평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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본촌동 441 |
공장용지 |
9512.3㎡ (2,877.47평) |
건물
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본촌동 441 |
1층 공장 철근콘크리트구조 |
3872.25㎡ (1,171.36평)
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| 본촌동 441 |
2층 교육장, 도서실 철근콘크리트구조 |
141.96㎡ (42.94평)
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| 본촌동 441 |
지하1층 대피실 철근콘크리트구조 |
178.2㎡ (53.91평)
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| 본촌동 441 |
1층 사무실 철근콘크리트구조 |
178.2㎡ (53.91평)
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| 본촌동 441 |
2층 기숙사 철근콘크리트구조 |
178.2㎡ (53.91평)
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| 본촌동 441 |
단층 보일러실 철근콘크리트조 |
60㎡ (18.15평)
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| 본촌동 441 |
1층 창고 철근콘크리트조 |
200㎡ (60.50평)
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| 본촌동 441 |
단층 창고 일반철골구조 |
408.5㎡ (123.57평)
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| 본촌동 441 |
단층 창고 일반철골구조 |
408.5㎡ (123.57평)
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| 제시외건물 |
본촌동 441 |
창고 등 |
43.7
㎡(13.22평) 포함
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2026-01-29
유찰
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(100%) 4,572,330,730원
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2026-03-19
유찰
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(70%) 3,200,632,000원
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2026-04-20
진행
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(49%) 2,240,442,000원
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1) 위치합니다. 일반공업지역. 차량출입 가능. 간선도로. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 철골조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 본촌동 소재 ""본촌농공단지"" 내에 위치하며, 부근 일대는 중.소규모
공장 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 평탄하게 조성되어 공업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전축종사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 농공단지(본촌)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화
및 공장설립에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
2-1)철근콘크리트구조 및 벽돌구조, 일반철골구조, 경량철골구조 슬레이트 및 판넬지붕 2층
건으로서,
(사용승인일: 1990.3.28, 증축부분- 1991.06.29, 1992.03.04, 2005.10.18, 2009.06.18)
- 외격 : 몰탈위 페인팅 및 일부 판넬 등
- 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 등
- 바닥 : 콘트리트 하드너 및 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시창
2-2)철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층, 지상2층건으로서, (사용승인일 : 1990.03.28)
- 외벽 : 적벽돌 및 몰탈위페인팅
- 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등
- 바닥 : 장판지 및 타일 등
- 창호 : 샷시창
2-3)철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브 및 판넬지붕 단층건으로서,
(사용승인일 : 기존부분- 1990.03.28, 증축부분 2005.02.05)
- 벽체 : 몰탈위 페인팅 및 판넬
- 바닥 : 콘크리트몰탈 및 하드너 마감
- 창호 : 샷시창
2-4)시멘트블록구조 칼라강판지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2010.12.30)
- 벽체 : 시멘트블럭 2중조적 마감
- 바닥 : 콘크리트몰탈 마감
- 창호 : 방폭유리창 등 마감.
2-5)일반철골구조 칼라강판지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2013.03.08)
- 주기둥 : Art Beam(530×200mm), 보조기둥 : H-Beam(250×125mm)
- 벽체 : T75mm 난연그라스울판넬잇기
- 바닥 : 콘크리트위 하드너 마감
- 창호 : 알루미늄샷시 방림유리 상.하2단창 및 판넬행거도어시공
2-6)일반철골구조 칼라강판지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2013.03.08)
- 주기둥 : Art Beam(530×200mm), 보조기둥 : H-Beam(250×125mm)
- 벽체 : T75mm 난연그라스울판넬잇기
- 바닥 : 콘크리트위 하드너 마감
- 창호 : 알루미늄샷시 방림유리 상.하2단창 및 판넬행거도어시공
2)이용상태
2-1) : 공장, 창고, 보일러실, 사무소, 식당 등
2-2) : 지하1층 - 대피실, 창고 등
1층 - 사무실, 화장실 등
2층 - 기숙사 등
2-3) : 정수실, 보일러실
2-4) : 창고, 위험물보관창고
2-5) : 창고
2-6) : 창고
3)설비내역
수전설비, 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 되어 있으며,
2-2)에는 천정매립형 냉난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 지상에 제시외 건물 ㉠,㉡ 이 소재하고 있음.
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 권원규 |
|
2022.01.04 |
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|
없음 |
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| 정군상 |
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2023.03.27 |
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|
없음 |
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| 매각물건명세 비고 |
권원규:채무자겸소유자의 사내이사임. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2005.2.4. 근저당권 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2004년12월1일 |
소유권 |
주OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2005년2월4일 |
근저당권 |
한OO |
300,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2005년2월23일 |
근저당권 |
한OO |
1,060,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2005년11월7일 |
근저당권 |
한OO |
200,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2008년9월9일 |
근저당권 |
한OO |
440,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2009년6월24일 |
근저당권 |
한OO |
546,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2013년2월1일 |
근저당권 |
한OO |
540,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2013년8월29일 |
근저당권 |
신OO |
504,000,000원 |
말소
|
|
| 9 |
2024년1월23일 |
근저당권 |
중OO |
463,400,000원 |
말소
|
|
| 10 |
2024년4월3일 |
압류 |
국 |
|
말소
|
|
| 11 |
2025년2월25일 |
압류 |
영OO |
|
말소
|
|
| 12 |
2025년3월11일 |
임의경매 |
한OO |
|
말소
|
|
| 13 |
2025년3월17일 |
압류 |
국OO |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2005.2.4. 근저당권 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2004년12월1일 |
소유권
|
주OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2005년2월4일 |
근저당권
|
한OO |
300,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2005년2월23일 |
근저당권
|
한OO |
1,060,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2005년11월7일 |
근저당권
|
한OO |
200,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2008년9월9일 |
근저당권
|
한OO |
440,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2009년6월24일 |
근저당권
|
한OO |
546,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2013년2월1일 |
근저당권
|
한OO |
540,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2013년8월29일 |
근저당권
|
신OO |
504,000,000원 |
말소
|
|
| 9 |
2024년1월23일 |
근저당권
|
중OO |
463,400,000원 |
말소
|
|
| 10 |
2025년2월25일 |
압류
|
영OO |
|
말소
|
|
| 11 |
2025년3월11일 |
임의경매
|
한OO |
|
말소
|
|
|
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계기구포함.
공장기계기구목록 일부 소재불명(감정평가서 참조). |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건) |
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| 공장 |
입찰일
2010-12-13 |
경기도 하남시 풍산동 33
건물: 1,426.35㎡(431.47평) 토지: 10,174.00㎡(3,077.64평) |
감정가 18,924,785,000원
(0회,100%) 최저가 18,924,785,000원
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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