|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 북구 오피스텔경매>2025타경31990>신안동 오피스텔경매>북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 1층 103호 여의주경매
|
|
광주 북구 신안동 121-2에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경31990이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 409,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 229,040,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2026.04.23(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 22,904,000원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2025타경31990 (광주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
|
|
| 입찰일 |
2026.04.23(목) 10:00
(입찰 41일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
광주지방법원 8계
☎ 062-239-1672 |
| 소재지 |
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 1층 103호 |
| 사건번호 |
2025 타경 31990
|
물건번호 |
(1)
|
물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
409,000,000원 |
채권자 |
광OOOOOOO OOOOOO |
사건접수일 |
2025.02.06 |
| 최저입찰가 |
(56%) 229,040,000원 |
채무자 |
유OOO OOO |
개시결정일 |
2025.02.07 |
입찰보증금 |
22,904,000원 |
소유자 |
주OOO OO |
배당종기일 |
2025.05.02 |
| 경매청구금 |
447,995,188원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
44.89㎡(13.58평) |
토지면적 |
6.65㎡(2.01평) |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
대지권
|
신안동 121-2 |
3026.1분의 6.65 |
6.65㎡ (2.01평)
|
건물
|
신안동 121-2 |
1층 103호 철근콘크리트구조 |
44.89㎡ (13.58평)
|
|
|
|
2026-01-29
유찰
|
|
(100%) 409,000,000원
|
|
|
|
2026-03-12
유찰
|
|
(70%) 286,300,000원
|
|
|
|
2026-04-23
진행
|
|
(56%) 229,040,000원
|
|
|
|
|
|
|
1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 철근콘크리트구조.
|
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "광주역" 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 오피스텔, 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설, 상가 등이 혼재하여 주위환경은 무난시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 무난시됨.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 1층으로, 외벽 및 창호 : 강화유리창임.
4)이용상태
본건은 오피스텔(소매점 : 현 공실)로 이용중임.
5)설비내역
본건은 공용 급·배수 설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지의 오피스텔 및 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복 4차선 아스파트포장도로, 동측으로 왕복 3차선, 남측으로 왕복 2차선 에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권 토지는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~ 35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관 리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| (유)스카이하이,최경훈 |
|
2022.10.21 |
|
|
|
없음 |
|
| (유)하이클래스,이무림 |
|
2023.04.24 |
|
|
|
없음 |
|
| 주식회사바름디앤씨,조주현 |
|
2023.12.20 |
|
|
|
없음 |
|
| 매각물건명세 비고 |
(유)스카이하이,최경훈:상가건물임대차현황상 임대차기간 2022.10.21~2024.10.20이며, 보증금 1,000,000원 임.
(유)하이클래스,이무림:상가건물임대차현황상 임대차기간 2023.04.18~2024.04.17이며, 보증금 1,000,000원 임.
주식회사 바름디앤씨,조주현:상가건물임대차현황상 임대차기간 2023.11.01~2025.10.31이며, 보증금 5,000,000원 임. |
|
|
|
 |
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.04.근저당권 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년3월10일 |
소유권
|
주OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2022년10월4일 |
근저당권
|
광OO |
840,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2025년2월7일 |
임의경매
|
광OO |
|
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 인접한 호(104호)와 구분 벽체가 오픈되어 있는 상태임. |
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건) |
|
|
|
|
| 오피스텔 |
입찰일
2026-03-24 |
충청남도 천안시 서북구 불당동 1280 천안불당시티프라디움3차 302동 10층 1002호
건물: 85.00㎡(25.71평) 토지: 18.34㎡(5.55평) |
감정가 314,000,000원
(0회,100%) 최저가 314,000,000원
|
| 오피스텔 |
입찰일
2026-03-30 |
충청남도 천안시 서북구 불당동 1534-1 모나크545 1동 6층610호
건물: 34.76㎡(10.51평) 토지: 6.52㎡(1.97평) |
감정가 237,000,000원
(1회,70%) 최저가 165,900,000원
|
| 오피스텔 |
입찰일
2026-04-07 |
충청남도 천안시 서북구 불당동 1479 불당코아루와이드시티오피스텔 16층1645호
건물: 22.40㎡(6.78평) 토지: 4.60㎡(1.39평) |
감정가 135,000,000원
(3회,34%) 최저가 46,305,000원
|
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
