1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 왕징면 북삼리 소재 ""북삼리복지회관"" 북서측 근거리에 위치에 위치하며, 주위는 대체로 농지, 임야 등이 소재함.
2)교통상황
본건 토지까지 차량 접근 가능하나, 통제보호구역에 소재하여 일반적인 교통여건은 불편함.
3)형태 및 이용상태
공히 부정형의 완경사지이고, 현황 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
공히 지적상 맹지이나, 기호(1), (3)은 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하며, 기호(2)는 기호(1), (3) 토지를 통하여 출입가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역), 통제보호구역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) 등임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 ""지적도"", ""사진용지""와 같이 본건 지상에 비닐하우스 6동이 소재하며, 이동 및 철거가 용이한바 감정평가에서 제외하였음.
7)공부와의 차이
- 본건 토지의 공부상 지목은 답이나 현황 전으로 이용중임.
- 본건 토지 기호(1), (3)의 서측 일부는 현황 도로일 가능성이 있는 것으로 목측되며, 필요에 따라 측량을 요함.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
