1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 고창군 공음면 예전리 소재 "예전저수지" 동측 근거리에 위치하는 부동산으로서 인근은 전, 답, 단독주택 등이 주를 이루는 마을주변 농경지대로 제반 환경여건은 보통시됨.
2)교통상황
일련번호(1,2,3)까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 일련번호(4,5)는 접한 도로가 없어 인접토지를 통해 진출입하여야 하므로 제반 교통여건은 불리한 편임.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1,2,4,5)은 사다리형의 평지로 전으로 이용중임. 일련번호(3)은 부정형의 평지로 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호(1)은 북측으로 노폭 약 4미터의 시멘트 포장도로와 접함. 일련번호(2,3)은 서측으로 노폭 약 4미터의 비포장도로와 접함. 일련번호(4,5)은 지적상 맹지로 인접토지를 통해 진출입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2,3,4,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : -.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.7.21.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년8월17일
소유권
홍OO
말소
2
2020년7월21일
근저당권
대OO
227,500,000원
말소기준
3
2020년7월21일
지상권
대OO
말소
4
2025년3월19일
가압류
선OO
10,276,147원
말소
5
2025년5월13일
가압류
농OO
82,648,202원
말소
6
2025년5월13일
가압류
대OO
38,290,715원
말소
7
2025년5월13일
가압류
농OO
26,170,785원
말소
8
2025년9월12일
임의경매
대OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 지상에 소유자 미상의 제시외수목(대추나무 등)이 다수 소재하나 매각에서 제외
3. 목록2.4.5. 일부에 현황 '도수로'가 소재함
4. 목록2.3.4.5. 지상에 소유자 미상의 제시외 비닐하우스 수개동이 소재하나 매각에서 제외(철거 및 이동용이함)
5. 목록4.5. 지적상 맹지임
