1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 ""반달섬"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 각종
근린생활시설 및 생활형 숙박시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는등 대중교통사정은
대체로 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지하2층/지상10층건 내 10층 1009호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 내부 인테리어 마감
창호 : 강화유리 마감 등
4)이용상태
본건은 ""근린생활시설""로서 조사일 현재 인접호와 호별구분없이 일단의 영업장(실내골프
연습장)으로 이용중임.
5)설비내역
기본 위생. 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측, 남측, 북측으로 중로와 접하는 3면각지임.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2020-04-23)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(접합) 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한
법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도
권정비계획법>, 중점경관관리구역
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상 10층 1009호의 호별표식등은 없는 상태이며 집합건축물대장에 의거
복원이 가능하기 때문에 일시적현상이라고 판단됩니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
프렌즈에프앤비주식회사
반달섬38타워10층1009호
2023.06.21
미상
5,000,000 [월]1,200,000
없음
2022.12.01.~2028.01.31
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.01.27. (근저당권) 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년1월27일
소유권
양OO
말소
2
2023년1월27일
근저당권
서OO
242,400,000원
말소기준
3
2025년4월25일
임의경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
①대지권의 목적인 토지에 별도등기(갑구1-1금지사항 등기)있음
②집합건축물 대장상 용도는 `운동시설(골프연습장)`임
③본 건물은 인접호와 호별 구분 없이 일단의 영업장(골프연습장)으로 이용 중이나, 집합건축물 대장에 의거 복원이 가능한
일시적 상태임
④본 건물 내부에 설치된 내부인테리어설비는 임차인이 설치한 것으로 조사되어 평가에서 제외되었음
