1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 ""세기아파트"" 남동측 도로월편에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거나지이며,
기호(2) : 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지 임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 북서측으로 폭 약 20m 내외의 아스콘포장도로, 북동측으로 폭 약 5m 내외 및 남동측으로 폭 약 2m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하며,
기호(2) : 북서측으로 폭 약 20m 내외의 아스콘포장도로, 북동측으로 폭 약 2m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
제2종일반주거지역, 고도지구(25m이하), 시가지경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호(2)
제2종일반주거지역, 고도지구(25m이하), 시가지경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6)제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물 개황도' 및 '사진용지' 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
브럭조 스레트지붕 단층 건물로서,
[사용승인일 : 1977.4.4]
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등,
창호 : 새시마감 등 임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
전기설비, 기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조 바람.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이상문
미상
2013.04.18.
미상
미상 [월]미상
있음
미상
매각물건명세 비고
이상문 : 임대차관계 불분명. 양홍자의 자녀 이상욱에 의하면 이상문은 자신의 형이고, 실제 본건 부동산 내에 점유사용하는
부분은 없다고 진술.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 04. 14. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년6월14일
소유권
양OO
말소
2
2021년4월14일
근저당권
보OO
325,000,000원
말소기준
3
2025년4월29일
임의경매
보OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 04. 14. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년6월14일
소유권
양OO
말소
2
2021년4월14일
근저당권
보OO
325,000,000원
말소기준
3
2025년4월29일
임의경매
보OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 건물(별지 목록 기재 1-1, 2-1 내지 2-4, 3-1 내지 3-2) 매각 포함.
- 지상에 자생하는 활잡목, 경계표시를 위해 설치한 담장 및 잡석 등은 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에
포함하여 감정평가함.
- 목록3. 건물은 현장조사시 이해관계인의 폐문 부재 등의 사유로 내부조사를 하지 못하여 대상 물건 감정평가 선례, 해당 관
련공부, 외부관찰, 동 유형 건물의 표준적인 이용상황 및 구조 등을 고려하여 감정평가하였으니 입찰시 유의바람.
