1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 신안군 지도읍 어의도(도서) '어의마을' 인근에 위치하며, 부근은 자연부락 농경지 등으로 형성된 해안 농촌지대를 이룸.
2)교통상황
지도읍 점암선착장에서 4회/일 도선이 운항하는 도서에 소재하여 접근여건 불편함.
3)형태 및 이용상태
기호1),2)는 부정형 완경사 묵전임. 기호3)은 부정형 평지 묵답, 기호4)는 부정형 완경사 묵답이며, 일부 도로 및 소류지로 이용중임. 기호5)은 사다리형 평탄한 전임.
4)인접 도로상태
기호1),2) 맹지임. 기호3,4) 지적상 맹지이나 본건 및 인접지상에 개설된 소폭의 농로에 접함. 기호5) 동측으로 노폭 약 3미터의 도로, 북동측 및 남측으로 소폭의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
기호3),4) 일부는 농로로 이용중임. 기호5) 공부상 답이나 현황은 전임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 기호1-4)는 경작하지 않은 상태로 인접지와 경계가 불분명하니 정확한 경계 확인을 위하여는 별도 측량을 요함. 2) 기호5) 일부 지상에 농자재 등이 야적되어 있음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 3. 9. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년2월4일
소유권
김OO
말소
2
2020년3월9일
근저당권
북OO
33,670,000원
말소기준
3
2025년7월3일
가압류
북OO
5,273,607원
말소
4
2025년7월4일
가압류
농OO
20,808,012원
말소
5
2025년9월23일
임의경매
북OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환).
현황은 일부 '농로' 및 '소류지'임.
