1)위치 및 주위환경
전북특별자치도 진안군 부귀면 수항리 소재 "신기마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경 지, 임야 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1),(4) : 2필 일단의 부정형 토지로 현황 "주택부지"임. 기호(3) : 부정형 토지로 현황 "토지임야"임.
4)인접 도로상태
남동측 소재 현황 폭 약4m내외 비포장도로(일부 타인 소유)를 통해 진출입하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(4) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한구역 200m[모든 축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법 >, 하수처리구역<하수도법>임. 기호(3) : 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 토지는 타인 소유 토지(1177-1번지) 경유하여 진출입하고 있는바, 경매참여시 참고 하시기 바람.
1)건물의 구조
기호(2) 벽돌구조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임.
2)이용상태
기호(2) : "단독주택"으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ) 및 제시외 태양광발전설비 소재하고 있음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1,2/ 2010.12. 28.근 저 당권
목록3/2024.10.15.가압류 설정
목록4/2022.12.15.근저당 권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2010년5월26일
소유권
박OO
말소
2
2010년12월28일
근저당권
부OO
70,000,000원
말소기준
3
2022년12월15일
근저당권
부OO
18,000,000원
말소
4
2024년10월15일
가압류
왕OO
7,121,201원
말소
5
2025년11월12일
강제경매
왕OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1,2/ 2010.12. 28.근 저 당권
목록3/2024.10.15.가압류 설정
목록4/2022.12.15.근저당 권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2010년12월27일
소유권
박OO
말소
2
2010년12월28일
근저당권
부OO
70,000,000원
말소기준
3
2022년12월15일
근저당권
부OO
18,000,000원
말소
4
2024년10월15일
가압류
왕OO
7,121,201원
말소
5
2025년11월12일
강제경매
왕OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록1,4-일단의 건축물의 부지로 이용
3.목록2-건물의 외부계단, 데크 등 부합물은 본건 건물에 포함하여 감정평가함
4.목록2-건물 옥상에 태양광발전설비(소유자: 박이수)가 설치되어 있음(매각포함)
5.본건 토지는 타인 소유 인접지(1177-1번지)를 경유하여 진출입함
