1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 봉산동 소재 ""안성시청"" 동측 인근에 소재하며, 본건 주위는 전, 답 및 일부 농가주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 삼각형의 평지로서 '전'으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지이나 북측으로 경기도 안성시 가현동 17-5번지(지목:제방, 소유자:경기도)를 통하여 진출입 가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
본건 소재지상 북동측에 일부분에 소유자불명의 제시외건물 기호(ㄱ)-비닐하우스 약 168㎡-이 소재하며, 걸치는 면적은 다소 미미하나 구조, 규모 및 이용상황 등을 고려할때 영향을 미칠수 있는 바, 경매진행시 반드시 재확인 바랍니다.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.8.9.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2025년7월28일
소유권
신OO
말소
2
2025년7월28일
소유권
신OO
말소
3
2025년7월28일
소유권
신OO
말소
4
2025년7월28일
소유권
신OO
말소
5
2025년7월28일
소유권
신OO
말소
6
2025년7월28일
소유권
손OO
말소
7
2019년8월9일
근저당권
안OO
104,000,000원
말소기준
8
2019년8월14일
지상권
안OO
말소
9
2025년7월30일
임의경매
안OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 제시외 철파이프조 168제곱미터 소재 비닐하우스 포함(감정평가서 및 현황조사서 참조).
2. 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출 시 매수신청보증금 반환하지 않음).
3. 지적도상 맹지이나 북측으로 통하여 진출입 가능.
4. 정확한 경계 및 면적 확인을 위한 측량이 필요할 수 있음.
