1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 도시철도2호선"금련산역" 북동측 인근에 위치하며,
본건의 주위일대는 중소평형 공동주택 및 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성
되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선"금련산역"이 소재하
여 제반 교통상황 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물인 햇살팰리스 내 2층 202호 외 15개호로서,
외 벽: 드라이비트 마감, 치장석 붙임 등,
내 벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창 호: 하이새시창임.
4)이용상태
기호 1-4, 10, 12, 13, 15: 공동주택(다세대주택)이며,
기호 5-9, 11, 14, 16: 업무시설(오피스텔) 용도임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 공동현관
기 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지로
이용 중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접합.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2024-01-24), 지적재조사사업지구임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
제민영
303호전부
2021.03.10.
2021.01.29.
2025.1.7.
70,000,000
없음
2021.02.21.~
주택도시보증공사
303호전부
2021.03.10.
2021.01.29.
2025.1.7.
70,000,000
없음
2021.02.21.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:임차인 제민영의 승계인
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 10. 30. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년10월30일
소유권
김OO
말소
2
2020년10월30일
근저당권
주OO
1,200,000,000원
말소기준
3
2022년11월25일
약정/금지사항/환매특약
말소
4
2024년6월7일
임의경매
대OO
말소
5
2025년3월20일
임차권설정
제OO
70,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.19] 임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO) 당사자변경 및 송달장소변경신청 제출
[2025.06.02] 임차인 주OOOOOOO 당사자변경 및 송달장소변경신청 제출
공부상 공동주택(다세대주택)임.
