충청남도 보령시 화산동 소재 "화곡마을" 북서측 인근에 위치합니다. 농림지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능. 판넬지붕.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 보령시 화산동 소재 "화곡마을" 북서측 인근에 위치하는 "천연맛김" 공장부지외 토지로서 주위는 보령시 외곽 근교 농촌지대로 임야, 전, 답 등이 혼재하며 본건 외곽 국도와 인접하여 공장용지로서 제반 입지조건은 무난한 편임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 보령시 미산면 풍계리 소재 "거문마을" 북측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 지방도변 산간 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
3) 교통상황=본건 기호(1),(4),(5),(10)-(12)는 차량접근이 가능하며, 기호(6)은 맹지로서 차량접근이 곤란하나 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시됨.
4) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1) 부정형 완경사의 공장용지이고, 기호(4)는 부정형 평지의 도로이며, 기호(5),(6),(10)은 부정형 완경사의 자연림 상태의 임야이고, 기호(11)은 부정형 완경사의 현"잡종지" 상태이고, 기호(12)는 공장용지와 부속된 현황 "법면" 및 일부 "전"으로 이용중임.
[이용상태] 기호(7)은 부정형 완경사의 자연림이나 일부 "전" 및 "잡종지"이고, 기호(8)은 부정형 완경사의 대부분 "임도" 및 "구거"로 포락지 상태이고, 기호(9)는 부정형 완경사의 일부 "구거" 및 포락지 상태의 토지임.
7) 인접 도로상태=본건 기호(7),(8) 서측 및 기호(9) 동측으로 2차선 지방도로와 접함.
8) 인접 도로상태=기호(1),(4)-(6)은 폭 약 6미터 정도의 진입도로를 통하여 동측으로 폭 약12미터 정도의 포장도로를 이용중이며, 기호(10),(12)는 북측으로 폭 약5미터 정도의 도로를 이용중이며, 기호(11)은 북동측으로 도로가 개설중에 있는 등 제반 인접도로 상태는 보통시됨.
[토지이용계획] 「토지이용계획확인서」상 기호(7) "관리지역" 및 "농림지역", 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(8) "관리지역", 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(9) "관리지역", 준보전산지<산지관리법>임.
10) 토지이용계획 및 제한상태=「토지이용계획확인서」상 기호(1),(4)-(6),(10),(12)는 공히 "관리지역"이고, 기호(5),(6),(10),(12) 준보전산지<산지관리법>, 기호(11)은 "관리지역 및 농림지역", 준보전산지<산지관리법>임.
11) 제시목록 외의 물건=기호(9) 지상에 별지 "사진용지"와 같이 소유미상의 제시외건물이 지적 경계부근에 소재하는 것으로 개략적 실측결과 판단되나 정확한 위치 및 경계는 지적측량을 통하여 확인하여야 할 것으로 사료됨.
12) 제시목록 외의 물건=없 음.
13) 공부와의 차이=귀의뢰목록상 기호(11),(12)는 "임야"이나, 기호(11)은 현황 "잡종지"이고, 기호(12)는 현황 "법면" 및 "전" 상태임.
14) 공부와의 차이=귀의뢰목록상 기호(7)-(9)는 "임야"이나, 기호(7)은 현황 일부 "전" 및 "잡종지"이고, 기호(8)은 현황 대부분 "임도" 및 "구거"이고, 기호(9)는 현황 일부 "구거" 상태의 포락지임.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 미상임.
1[참고사항] 임대내역 미상임.
[건물구조] ▷ 기호(2) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, ·벽 체 : EPS난연3급판넬 그라스울지붕 ·바 닥 : 하드너마감 ·창 호 : 하이샷시 창호 및 헹가도어(수동식) ▷ 기호(3) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, ·벽 체 : 샌드위치판넬마감 ·바 닥 : 아스타일깔기 ·창 호 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] 기호(2) 김가공 공장, 창고 및 작업장, 냉동창고, 기호(3) 사무실, 식당, 주방, 화장실로 이용중임.
[설비내역] 기호(3) 위생설비 되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대내역 미상임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
