[위치/주위환경] 본건은 당진군 석문면 삼봉리 소재 석문중학고 남측 근거리에 위치하며, 부근은 지방도변 농경지대로서 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재되어 있으며, 북측 근거리의 도로변으로는 일부 상가 및 후면 주택지대로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 기호(36) 및 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스가 운행되고 있어 대중교통편 이용사정은 대체로 보통시됨.
[이용상태] 연접한 36필지의 토지로서 세부적인 형태 및 이용상태는 아래와 같음.기호(1-11): 부정형, 장방형, 세장형, 사다리꼴형의 토지로서 다소 저지상태의 답으로 이용중임.기호(12-19): 부정형, 장방형의 토지로서 공부상 답이나 현황은 성토되어 있는 잡종지상태의 토지임.기호(20): 부정형의 토지로서 묵답 및 일부 전으로 이용중임.기호(21-23): 부정형의 토지로서 성토되어 있는 잡종지상태의 토지임.기호(24-27): 부정형의 토지로서 대부분이 성토되어 있는 잡종지상태의 토지임.기호(28-30): 부정형 및 사다리꼴형의 토지로서 성토되어 있는 잡종지상태의 토지이며, 기호(28)의 일부는 제시외건물부지로 이용중임.기호(31-33): 부정형의 토지로서 대부분이 무입목의 임야상태임.기호(34): 부정형의 토지로서 임야 및 일부 무입목상태임.기호(35): 부정형의 토지로서 잡종지상태의 제시외건물부지로 이용중임.기호(36): 부정형의 토지로서 임야상태임.
[도로상태] 기호(1-11): 지적도상 맹지이나 서측에 농수로가 개설되어 있어 인접지를 통해 농기계 등의 접근은 가능함.기호(12-19): 지적도상 맹지이나 동측으로 농수로가 개설되어 있고 북동측으로 관습상 비포장도로가 개설되어 있음. 기호(20-35): 지적도상 맹지상태이나 인접지를 통해 접근 가능함.기호(36): 서측으로 왕복2차선 포장의 지방도와 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호(1-3,6,7,20): 생산관리지역, 소하천구역<소하천정비법>임.기호(4,5,8-19,21-30): 생산관리지역임.기호(31-35): 생산관리지역, 준보전산지<산지관리법>임.기호(36): 생산관리지역, 접도구역(647호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리버>임.
[제시외 물건] 가. 본 토지중 기호(28,35) 지상의 일부에 별지 지적 및 건물개황도와 사진용지에 나타난 바와같이 소유자 미상의 제시외건물(경량철골조 판넬지붕 단층 및 철파이프조 천막지붕 단층 축사)이 소재하고 있으나, 현재는 사용하지 않고 있음.나. 본 토지중 기호(34,35)의 일부와 기호(36)의 지상에는 소나무, 대나무 등 잡목이 소재하나 경제적 가치는 미미할 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] 기호(12-19,24-27): 공부상 지목이 답이나 현황은 성토되어 있는 잡종지상태의 토지임.기호(20): 공부상 지목이 답이나 현황은 답 및 전으로 이용중임.기호(21-23,28-30): 공부상 지목이 전이나 현황은 성토되어 있는 잡종지상태의 토지임.기호(35): 공부상 지목이 임야이나 현황은 대부분이 잡종지상태의 토지임.
[참고사항] 나. 임대관계임대사항은 미상임.나. 기타 해당사항 없음.
[건물구조] 기호(ㄱ,ㄴ): 경량철골조 판넬지붕 단층으로서,벽체: 경량파이조에 철망 이어붙임,바닥: 콘크리트 마감,지붕: 판넬 잇기 마감임.기호(ㄷ): 철파이프조 천막지붕 단층으로서,벽체: 경량파이조에 철망 이어붙임,바닥: 콘크리트 마감,지붕: 천막 마감임.
[이용상태] 기호(ㄱ-ㄷ): 축사(현재는 공실 상태)
[설비내역] --
[부합물/종물] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 관계인 부재중으로 정확한 임대내역은 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
