[위치/주위환경] 본건은 고창군 대산면 지석리 소재 "천변마을" 내(기호 1), 북서측 인근(기호 2), 남측 인근(기호 3), 북측 인근(기호 4)에 위치한 토지로, 주변은 농가주택, 전, 경지정리된 답 등이 형성되어 있는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본건 인근의 대중교통 운행횟수 및 이용편의성 등을 고려할 때 전반적인 교통여건은 다소 불편시됨.
[이용상태] 기호 1-3)은 대체적인 사다리형 평지로, 기호 1)은 나지, 기호 2,3)은 답, 기호 4) 는 부정형 평지 및 일부 완경사 토지로 현 전 및 일부 묘지임.
[도로상태] 기호 1)은 북측으로 폭 약5M의 도로상태 보통인 포장도로가, 기호 2)는 북측으로 소폭의 비포장 농로길이, 기호 3)은 동측으로 폭 약4M의 도로상태 보통인 포장도로 가 소재하며, 기호 4)는 지적도상 맹지이나 관습상 농로길을 통해 접근이 가능함.
[토지이용계획] 기호 1,4)는 계획관리지역, 기호 2,3)은 농림지역으로 농업진흥구역임.
[제시외 물건] 기호 4)지상에 연고미상의 분묘가 소재함.
[공부와의 차이] 기호 4)는 일부가 묘지로 이용중임.
[참고사항] 임대미상이며, 기호 1)지상에 비닐하우스가 소재함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
