|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 마산시 근린시설,상가경매>2009타경37264>동성동 근린시설,상가경매>마산시 동성동 315-2 여의주경매
|
|
경남 마산시 동성동 315-2에 소재한 근린시설,상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2009타경37264이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 6,448,694,560원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 4,127,165,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2010.05.28(금) 10:00입니다.
입찰보증금은 412,716,500원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2009타경37264 (창원지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
|
|
| 입찰일 |
2010.05.28(금) 10:00
진행상태 : 변경 [부동산임의경매] |
창원지방법원 9계
|
| 소재지 |
경상남도 마산시 동성동 315-2 |
| 사건번호 |
2009 타경 37264
|
물건번호 |
(1)
|
물건용도 |
근린시설,상가 |
| 감정평가액 |
6,448,694,560원 |
채권자 |
한국자산관리공사 |
사건접수일 |
2009.11.16 |
| 최저입찰가 |
(64%) 4,127,165,000원 |
채무자 |
(주)썬레이즈 |
개시결정일 |
2009.11.17 |
입찰보증금 |
412,716,500원 |
소유자 |
(주)썬레이즈 |
배당종기일 |
2010.03.05 |
| 경매청구금 |
3,363,594,914원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
2,965.01㎡(896.92평) |
토지면적 |
1,661.30㎡(502.54평) |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
토지
|
동성동 315-2 |
대 |
1661.3㎡ (502.54평) |
건물
|
동성동 315-2 |
1층 근린생활시설 |
581.713㎡ (175.97평)
|
| 동성동 315-2 |
2층 근린생활시설 |
1362.34㎡ (412.11평)
|
| 동성동 315-2 |
3층 근린생활시설 |
758.35㎡ (229.40평)
|
| 동성동 315-2 |
4층 근린생활시설 |
257.357㎡ (77.85평)
|
| 제시외건물 |
동성동 315-2 |
주차사무실 |
5.25
㎡(1.59평) 포함
|
|
|
|
2010-03-31
유찰
|
|
(100%) 6,448,694,560원
|
|
|
|
2010-04-30
유찰
|
|
(80%) 5,158,956,000원
|
|
|
|
2010-05-28
변경
|
|
(64%) 4,127,165,000원
|
|
|
|
|
|
|
경상남도 마산시 동성동에 소재하는 "정우새우어시장" 남동측에 소재하는 토지로서, 주위는 상가 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반주위환경은 보통시됨. 위치합니다. 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
|
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 마산시 동성동에 소재하는 "정우새우어시장" 남동측에 소재하는 토지로서, 주위는 상가 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하며, 제반교통 사정은 보통시됨.
[이용상태] 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남동측으로 8차선 아스팔트 포장도로와 접하고, 북서측 2차선 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 일반상업지역,방화지구,광로3류(주간선도로)(접함),소로2류(국지도로)(접함)
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건 토지 지상에 제시외 건물 1동이 소재함.
[건물구조] 가)철골철근콘크리트구조 콘크리트(슬래브), 기타지붕 4층건으로서,외벽: 드라이비트 마감 및 일부화강석 붙임. 내벽: 1층- 대리석, 타일 또는 판넬 및 석고보드, 인테리어마감.
2층,3층-석고보드 및 판넬, 목재등(내부음향방음설비),인테리어마감.
바닥: 대리석,카페트,목재마루마닥 및 타일 마감.
창호: 알루미늄새시 창호임.
천정: 석고텍스 마감.
[이용상태] 1층:근린생활시설 및 발전실, 전기실, 주차장부분.
2층,3층:위락시설(아라비안나이트클럽)
4층:사무실, 숙소, 주방, 화장실등.
[설비내역] 위생설비, 배수시설 설비되어 있으며, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비 및 무대조명설비,발전설비, 변전설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문,부재로 내부확인이 곤란하여 관련공부,평가전례 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관련상태등에 대한 재확인이 요망됨.
|
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 장문자(엠 마트) |
미상 |
2009.02.24 |
미확인 |
|
미상
[월]미상 |
불분명 |
미상 |
| 정수용 |
2층,3층,4층 전부 |
2006.9.8. |
|
2009.12.18 |
5억원
[월]월2500만원 |
불분명 |
2007.11.27.부터 현재 |
| 정수용(아라비안나이트클럽) |
본건의 대부분 |
2006.09.08 |
미확인 |
|
5억 원
[월]2500 만원 |
불분명 |
2007년 11월 27일 ~ 현재 |
| 차득진 |
1층 120.02평방미터 |
2008.7.21. |
|
2009.12.18 |
5000만원
[월]월120만원 |
불분명 |
2007.12.18.부터 현재 |
| 차득진(밀키 밀키 손동수에게 승계함) |
1층내 점포1칸 |
2008.07.21 |
미확인 |
|
5000 만원
[월]120 만원 |
불분명 |
2007년 12월 18일 ~ 현재 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. 제시외건물포함
정수용이 유치권신고(금1,600,000,000원)를 하였으나, 그 성립여부 및 범위는 불분명, 신청채권자로부터 유치권 배제 신청 있음. |
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
52건 |
358,139,833원 |
154,077,481원 |
54% |
4회 |
| 6개월 |
97건 |
285,823,267원 |
127,120,842원 |
49% |
4.6회 |
| 12개월 |
171건 |
334,591,988원 |
148,152,683원 |
48% |
4.7회 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건) |
|
|
|
|
| 근린시설 |
입찰일
2019-08-28 |
부산광역시 금정구 구서동 192-1
건물: 5,045.94㎡(1,526.40평) 토지: 1,488.60㎡(450.30평) |
감정가 8,403,132,040원
(1회,80%) 최저가 6,722,506,000원
|
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
