충청남도 보령시 남곡동 소재 "장벌마을" 인근에 산재하여 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 보령시 남곡동 소재 "장벌마을" 인근에 산재하여 위치하며, 부근은 해안도로변 상가건물 및 농경지 ,농가주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주변환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 북측으로 개설된 폭 2차로의 간선도로를 통하여 주변으로의 연계가 용이한 바 전반적인 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 각각 대체로 부정형(기호1-5,9)및 장방형(기호6-8,10,11)의 토지로서 인근지 대비 전반적으로 평지로서,전(기호1,2),창고부지 등(기호3),잡종지(기호4),답(기호5-11) 으로 이용중임.
[도로상태] 별지 "지적및건물개황도"와 같이 인근에 개설된 도로를 통하여 접근 가능하며 기호(4)토지는 북서측의 인접지(847-7:국유지)를 통하여 해안도로와의 연계가 가능함.
[토지이용계획] 기호(1,2,4):계획관리지역 기호(3):계획관리지역,준보전산지<산지관리법> 기호(5):보전관리지역 기호(6-8,10-11):농림지역,농업진흥구역<농지법> 기호(9):농림지역,농업진흥구역<농지법>,국가지정문화재의외곽경계로부터500미터 이내의지역(대천왕대사마애불)<문화재보호법>
[제시외 물건] 별지 "지적및건물개황도" 참조
[공부와의 차이] 기호(3):공부상 지목 "임야" 이나 현황 "창고부지" 등으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 각각 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
