전라남도 함평군 나산면 초포리 소재 "이문초교" 남서측 인근(기호 ①) 및 나산면 이 위치합니다. 관리지역. 농림지역. 공업지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 준공업지역. 차량 접근이 가능. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 함평군 나산면 초포리 소재 "이문초교" 남서측 인근(기호 ①) 및 나산면 이문리 소재 "이문초교" 동측(기호 ②,③) 및 북동측 인근(기호 ④), 영암군 영암읍 역리 소재"제일주유소" 북측 인근(기호 ⑤,⑥)에 각각 위치하며, 기호 ①-④ 주위는 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대 및 순수 농촌지대, 기호 ⑤-⑥ 주위는 단독주택및 농경지 일부 소규모 상업용 및 공업용 건부지 등으로 형성되어 있는 읍소재지내 농촌지대로서, 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 인근 및 간선도로와 인접하여 위치하고있어 일반적인 교통사정은 무난함.
[이용상태] 기호 1) 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리 평지, 답으로 이용중임. 기호 2),3) 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 평지로서, 답으로 이용중임. 기호 4) 부정형 완경사의 토지로서, 현황 전으로 이용중인 주거나지 및 일부 도로로 이용중 임. 기호 5),6) 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 유사 가장형 평지로서, 나지임.
[도로상태] 기호 1) 남측 및 서측으로 노폭 약 2-3미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접하며, 북동측으로 제방도로가 개설되어 있음. 기호 2) 북측으로 노폭 약 2-3미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호 3) 맹지. 기호 4) 서측 및 동측으로 노폭 약 2미터 정도의 비포장도로가 본건 남측 일부(현 도로로 이 용중인 부분)를 통과하여 개설되어 있음.
[토지이용계획] 기호 1) 농림지역, 농업진흥구역<농지법>. 기호 2) 계획관리지역. 기호 3) 생산관리지역. 기호 4) 계획관리지역, 자연취락지구. 기호 5) 도시지역, 준공업지역, 하수처리구역<하수도법>. 기호 6) 도시지역, 준공업지역, 소로1류(저촉), 하수처리구역<하수도법>.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 기호 1) 등기부등본상 면적이 2,360㎡이나, 토지대장상 1,936㎡로 2005년 7월 27일 142-19번지로 424㎡ 분할되었으며, 2007년 5월 18일 142-19번지에서 142-23번지로 289㎡가 분할되었음. 기호 4) 일부 도로로 이용중임.
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : -
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
