보령시 남곡동 소재 '방굴마을' 북측 및 서측 인근에 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스승강장.
[위치/주위환경] 본건은 보령시 남곡동 소재 '방굴마을' 북측 및 서측 인근에 위치하며, 주위는 완경사의 임야, 농경지, 농가주택, 관광농원 등이 소재하는 해안가주변 농촌지대로서, 제반주위 환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 소형차량 출입 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하며, 보령시 중심지까지는 버스로 약 20분 정도 소요되는 바, 제반교통사정은 보통인 편임.
[이용상태] 기호(1-3) : 부정형의 평지로서, '전'임. 기호(4) : 세장형의 평지로서, '전'임. 기호(5) : 남동향 완경사를 이루는 부정형의 '자연림'임. 기호(6,11,12,15) : 3단 계단식의 세장형 토지로서, 일단의 관광농원(제시외건물부지 및 나지부지)임. 기호(7,8,9,13,17) : 북향 급경사를 이루는 부졍형의 임야로서, 각각 '자연림'상태임. 기호(10,14,16,18) : 각각 부졍형의 토지로서, 현황 '도로'임.
[도로상태] 기호(1) : 남서측의 폭 약 2m 정도의 마을진입도로를 통해 출입하고 있음. 기호(2,3,13) : 맹지임. 기호(4) : 북서측으로 폭 약 2-3m 정도의 도로와 접함. 기호(5) : 동측으로 폭 약 4-5m 정도의 포장도로와 일부가 접함. 기호(6,11,12,15) : 본건 북측으로 진입도로가 개설되어 있으며, 이도로에서 기호(10,14)를 통해 출입하고 있음. 기호(7,8,9,17) : 동측 및 서측으로 기호(10,18)와 접함. 기호(10,14,16,18) : '도로'임.
[토지이용계획] 기호(1-4) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임. 기호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임. 기호(6-18) : 농림지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 임업용산지임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 제시목록상 기호(10,14,16,18) 지목이 '임야 및 대'이나, 현황 '도로'임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
[건물구조] (ㄱ-ㄷ) 벽돌구조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 2011.03.04) 외벽 : 치장벽돌마감, 내벽 : 벽지마감, 바닥 : 장판 및 타일깔기, 창호 : 하이샷시 및 목재2중창호임. (ㄹ) 일반목구조 기타지붕(목조트러스) 단층 건물로서, (사용승인일자 : 2011.03.04) 제현상 보통임.
[이용상태] (ㄱ) : 주택으로 이용중임. (ㄴ) : 사무실 및 소매점으로 이용중임. (ㄷ) : 화장실로 이용중임. (ㄹ) : 소매점으로 이용중임.
[설비내역] 기호(ㄱ,ㄴ) 건물에 각종위생설비, 급배수설비 및 온수보일러에 의한 난방설비 되어있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
