여의주경매 김대표 블로그

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♬ 영암군 토지(전)경매>2012타경13331>영암읍 토지(전)경매>영암군 영암읍 농덕리 874 여의주경매

전남 영암군 영암읍 농덕리에 소재한 토지(전)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2012타경13331이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,689,200원이나 7회 유찰되어 최저입찰가는 494,000원(감정가 대비 18%)입니다.
입찰일은 2013.12.30(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 49,400원입니다.

이 물건의 사건번호는 2012타경13331 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2013.12.30(월) 10:00 진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				광주지방법원 목포지원 5계 ☎ 061-270-6695
소재지	전라남도 영암군 영암읍 농덕리 874				광주지방법원 목포지원 5계 ☎ 061-270-6695
사건번호	2012 타경 13331	물건번호	(1)	물건용도	토지(전)
감정평가액	2,689,200원	채권자	(주)케이알앤씨(변경전:(주)정리금융공사)	사건접수일	2012.10.31
최저입찰가	(18%) 494,000원	채무자	박성근	개시결정일	2012.10.31
입찰보증금	49,400원	소유자	박성근	배당종기일	2013.01.10
경매청구금	5,157,749원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	7회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	324.00㎡(98.01평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
토지	농덕리 874	전	324㎡ (98.01평) 공시지가(2012.1월 기준) 7,220원 /m2

진행

2013-03-11 유찰

(100%) 2,689,200원

2013-04-22 유찰

(70%) 1,882,000원

2013-06-03 유찰

(56%) 1,506,000원

2013-07-15 유찰

(45%) 1,205,000원

2013-08-26 유찰

(36%) 964,000원

2013-10-07 유찰

(29%) 771,000원

2013-11-18 유찰

(23%) 617,000원

2013-12-30 변경

(18%) 494,000원

전라남도 영암군 영암읍 농덕리 소재 담안마을 북서측 인근에 위치합니다. 차량출입 가능.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 영암군 영암읍 농덕리 소재 담안마을 북서측 인근에 위치하며,주변은 순수 경지정리지대로 주위환경은 보통시 됨. [교통상황] 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시됨. [이용상태] 부정형 평지이며, 묘지임. [도로상태] 맹지임. [토지이용계획] 농림지역, 농업진흥구역<농지법>임. [제시외 물건] 없음. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 없음.

< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다. 지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다. 취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	농지취득자격증명 필요(농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된때는 매수신청보증금을 몰수함)

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	21건	60,394,443원	44,675,246원	79%	1.8회
6개월	37건	41,754,555원	30,201,045원	72%	2회
12개월	96건	36,871,782원	27,346,291원	79%	1.7회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건)

전	입찰일 2011-11-01	충청남도 금산군 제원면 구억리 156-1 토지: 7,442.00㎡(2,251.21평)	감정가 157,731,000원 (1회,70%) 최저가 110,412,000원
전	입찰일 2026-03-17	충청남도 금산군 제원면 명곡리 669 토지: 1,848.00㎡(559.02평)	감정가 83,184,000원 (4회,24%) 최저가 19,972,000원
전	입찰일 2026-03-19	충청남도 금산군 제원면 금성리 52-1 토지: 1,388.42㎡(420.00평)	감정가 58,685,260원 (1회,70%) 최저가 41,080,000원
전	입찰일 2026-03-31	충청남도 금산군 제원면 수당리 726-3 토지: 2,185.00㎡(660.96평)	감정가 76,475,000원 (2회,49%) 최저가 37,472,000원

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