고창군 공음면 용수리 소재 석정마을 북동측 인근 (일련번호 1,6), 북측 인근 위치합니다. 농림지역. 생산관리지역. 보전산지.
[위치/주위환경] 본건은 고창군 공음면 용수리 소재 석정마을 북동측 인근 (일련번호 1,6), 북측 인근 (일련번호 2), 서측인근 (일련번호 3), 북동측 근거리 (일련번호 10) 및 계동마을 북서측 근거리(일련번호 4,5,7,8,9)에 위치하는 토지로서 부근은 전, 답 등 농지, 농가, 임야 등 으로 형성된 농경지대입니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 무난합니다.
[이용상태] 일련번호 1) 가로장방형의 경지정리 답(비닐하우스 설치)으로 이용중입니다. 일련번호 2) 대체로 삼각형의 전(뽕나무 식재)으로 이용중입니다. 일련번호 3) 부정형의 묵전 상태입니다. 일련번호 4) 사다리꼴의 임야로서 자연생 소나무 등 입목이 소재합니다. 일련번호 5) 대체로 삼각형의 임야로서 자연생 소나무 등 입목이 소재합니다.. 일련번호 6) 부정형의 도로입니다. 일련번호 7) 대체로 사다리꼴의 전으로 이용중입니다. 일련번호 8) 대체로 사다리꼴의 전(비닐하우스 및 제시외수목소재), 일부 구거 및 법면입니다. 일련번호 9) 삼각형의 전으로 이용중입니다. 일련번호 10) 부정형의 소나무 등 자연생 입목이 소재하는 임야입니다.
[도로상태] 일련번호 1) 본건 북서측으로 왕복2차로 및 남동측으로 소폭의 제방도로에 접합니다. 일련번호 2) 본건 동측으로 소폭의 농로에 접합니다. 일련번호 3,4,5,10) 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다. 일련번호 6) 현황 도로입니다. 일련번호 7-9) 왕복2차로의 도로에 접합니다.
[토지이용계획] 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진 흥구역<농지법>, 자연재해위험지구<자연재해대책법>, 지역특화발전특구<지역 특화발전 특구에 대한 규제 특례법> 일련번호 2,3) 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제 특례법> 일련번호 4,5) 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 일련번호 6) 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제 특례법> 일련번호 7) 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 일련번호 8,9) 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 10) 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제 특례법>, 초지<초지법> 입니다.
[제시외 물건] 일련번호 1) 지상에 비닐하우스가 소재하고, 일련번호 2) 지상에는 제시외수목(뽕나무)가 식재되어 있으며, 일련번호 8) 지상에는 비닐하우스 및 제시외수목(석류)이 소재합니다.
[공부와의 차이] 일련번호 6) 제시목록상 지목 "임야"이나 현황 "도로"입니다. 일련번호 7) 제시목록상 지목 "도로"이나 현황 "전"입니다. 일련번호 8) 제시목록상 지목 "임야"이나 현황 "전, 구거, 법면"입니다. 일련번호 9) 제시목록상 지목 "임야"이나 현황 "전"입니다. 일련번호 10) 제시목록 및 등기사항전부증명서, 현황 "임야"이나 토지대장등본상 1995.1.18. 자로 "목장용지"로 지목 변경되었습니다.
[참고사항] 가. 임대관계 미상입니다. 나. 기타 일련번호 1-3)은 공유지분토지입니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지분매각(공유자우선매수에 관한 특별매각조건 있음), 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금반환 불가, 불법형질변경으로 인한 원상복구가 필요한 경우 매수인이 이를 부담할 수 있음), 지상에 비닐하우스 소재.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
