[위치/주위환경] 본건은 전라북도 고창군 대산면 중산리 소재 "중산마을" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 답작 위주의 순수경지정리지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하나 대중교통이용여건의 편부 등으로 보 아 제반 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 기호1,2) 세장형의 토지로 자체지반 대체로 평탄하며, "목장용지" 로 이용중임.
[도로상태] 북동측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 3-4미터의 비포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1) 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고 속국도법상의 접도구역<고속국도법>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호2) 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농 업진흥구역<농지법>임.
[제시외 물건] 본건 기호1,2) 양지상 및 인접지상에 소유자미상의 제시외건물이 소재함. [후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조]
[공부와의 차이] 본건 기호1,2)는 귀 제시목록(공부)상 지목이 "답" 이나, 현황은 "목장용지" 임.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각외 제시외건물(비닐하우스 오리사)을 위한 법정지상권 성립여지 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각, 지상에 소유자 미상의 제시외건물(비닐하우스 오리사) 매각에서 제외, 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 반환 불가, 불법형질변경으로 인한 원상복구가 필요한 경우 매수인이 이를 부담할 수 있음), 공부상 지목 답이나 현황은 목장용지임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
