충청남도 예산군 고덕면 상몽리 소재 "예덕초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 유류보일러. 방3. 화장실3.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 예산군 고덕면 상몽리 소재 "예덕초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 축사 및 전·답 등의 동경지, 농가주택, 학교, 농공단지 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 도보로 10분 내외 버스정류장에 도달하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(1): 세장형의 평지로서, 현황 "답" 및 일부 "도로" 이용중임. 기호(2): 부정형의 평지로서, 현황 "잡종지" 상태임. 기호(3): 부정형의 평지로서, 현황 "단독주택부지" 임. 기호(4): 부정형의 평지로서, 현황 "도로 및 법면" 으로 이용중임. 기호(5): 부정형의 평지로서, 현황 "토지임야" 상태임.
[도로상태] 기호(1): 본건 북동측 폭 약3M 포장도로에 접하며 동남측으로 본건 토지 일부 폭 약3M 포장도로로 이용중임. 기호(2): 본건 남동측으로 폭 약3M 내외의 비포장도로에 접함. 기호(3): 본건 북측으로 폭 약 3M 내외의 비포장도로에 접함. 기호(4): 본건을 폭 약 3M 내외의 비포장도로로 이용중임. 기호(5): 본건 북동측으로 폭 약3M 내외의 비포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,말:200m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호(2,3,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,말:200m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,말:200m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
[제시외 물건] -본건 토지 기호(3,5) 지상 위 별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단되는 제시외건물(㉠,㉡)이 소재함. -본건 토지 기호(3,5) 지상 위 "목재데크" 및 "조경석", "수목식재" 등 조경공사 되어 있음.
[공부와의 차이] 기호(1): 공부상 지목 "답" 이나 현황 일부 "도로" 임,기호(2): 공부상 지목 "답" 이나 현황 "잡종지" 상태임.
[참고사항] 임대관계 미상이며 기타사항 없음.
[건물구조] 기호(6): 벽돌구조 슁글지붕 단층 건물로서(사용승인: 2009.11.20) 외벽: 황토벽돌 쌓기 마감 등. 내벽: 벽지 및 황토벽돌 마감 등. 바닥: 장판지 마감 등. 창호: 샷시창호임. 기호(7): 현황 소재불명임.
[이용상태] 기호(6): 단독주택(방3, 거실, 식당/주방, 화장실3, 보일러실 등)으로 이용중임.
[설비내역] 기호(6): 기본적인 위생설비 및 유류보일러, 급·배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"·"사진용지" 와 같이 본건의 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물(㉠)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(7)은 공부상 창고시설이나 현황 소재불명임.
[참고사항] 임대관계 미상이며 기타사항 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
