본건 기호1,2)는 김제시 옥산동 소재 "진주아파트" 일원에 소재하는 토지로서, 부근은 아파트 및 단독주택 등이 소재하는 주거지대입니다. 위치합니다. 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건 기호1,2)는 김제시 옥산동 소재 "진주아파트" 일원에 소재하는 토지로서, 부근은 아파트 및 단독주택 등이 소재하는 주거지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 및 접근이 용이하며 제반 교통여건은 무난합니다.
[이용상태] 기호1) 가장형 평지이고 현"도로" 입니다. 기호2) 부정형 형지이고 현"도로"로 이용중입니다.
[도로상태] 기호1) 본건이 로폭 약2-3m의 도로 입니다. 기호2) 본건 전체가 로폭 약5-7m의 도로 중 일부로 이용중입니다.
[토지이용계획] 기호1)제2종일반주거지역,도시계획구역,소로2류(저촉),소로3류(저촉),국가지정문화재의외곽경계로부터500미터이내의지역,문화재보존영향검토대상지역 입니다. 기호2)일반상업지역,제2종일반주거지역,소로2류,국가지정문화재의외곽경계로부터500미터이내의지역,문화재보존영향검토대상지역 입니다.
[제시외 물건] 본건 기호1)은 폭2.5m, 길이 약35m의 막대형 토지로서 현장조사시 개략적인 목측 결과 본건 및 인접지(동소339-5번지) 경계상에 별첨 "사진내역"과 같이 담장이 소재하는 것으로 파악되나 정확한 내역은 별도 측량이 필요한바, 추후 경매 진행시 제시외구축물(담장)의 존부 및 위치, 경계 등을 유의하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[위치/주위환경] 본건은 김제시 옥산동 소재 "진주아파트(1개동,약97세대)"로서, 부근은 소형 아파트 단지 및 연립주택, 단독주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주거환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 자유롭고, 인근에 시내버스 승강장이 위치하여 대중교통 수단등 제반 교통여건은 양호합니다.
[건물구조] 기호 3-가 - 19-더) 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 중 1층103호,105호,106호,107호, 4층401호,407호,6층601호,7층707호,8층809호,9층902호,906호,10층1002호,1003호,1005호,1006호,11층1105호,1108호로서,외벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감,내벽·천장 : 벽지 등 마감,창호 : 알루미늄샷시 창호,입주년도 : 1992년 07월입니다.
[이용상태] 기호 3-가 - 19-더) 아파트로 이용중입니다.
[설비내역] 기호 3-가 - 19-더) 난방설비 및 위생설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 비교적 세장형으로 인접지와 등고평탄한 아파트부지로 이용중입니다.
[도로상태] 동측 로폭 약4-5m 및 서측 로폭 약6-7m의 도로를 이용하여 출입합니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역,도시계획구역,소로2류(저촉),소로3류(접함),현상변경허가대상구역,문화재보존영향 검토대상구역 입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
