경상북도 안동시 태화동 소재 "KBS방송국" 남서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 유류보일러. 철골조.
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 안동시 태화동 소재 "KBS방송국" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 노선상가지대(기호(1),(2)) 및 후면상가 및 주택지대(기호(3))로서 대로변은 식당, 자동차관련시설 등의 근린상가 등으로 형성되어 있고, 후면은 단독주택, 다가구주택 및 후면상가, 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 간선도로 주변에 위치하여 대중교통수단 이용 등 제반교통사정은 대체로 무난한 편입니다.
[이용상태] 기호(1),(2) 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사 지대에 계단식으로 정지되어 있으며, 상업용 건부지로 이용중입니다. 기호(3) 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사 지대에 자체지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 아동관련시설 등으로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1)은 남서측으로 폭 약 25미터 내외, 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접합니다. 기호(2)는 남서측으로 구거부지를 경유하여 폭 약 25미터 내외의 포장도로, 북동측으로는 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접합니다 기호(3) 북서측으로 폭 약 8미터 내외, 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-164호선)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상 구역<경상북도문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(이육사생가(2구역))<문화재보호 법> 중점경관관리구역(2018-02-19)입니다. 기호(2) 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-1호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-164호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상북도문화재보호조례>, 역사문화 환경보존지역(이육사생가(3구역))<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-02-19) 입니다. 기호(3) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-47호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-126호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역<경상북도문화재보호조례>, 역사문화 환경보존지역(이육사생가(3구역))<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-02-19) 입니다.
[제시외 물건] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 해당사항 없습니다.
[건물구조] 기호(가) 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서 외벽 : 화강석, 몰탈위 페인팅, 드라이비트, 복합판넬 등 마감. 내벽 : 벽지, 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 바닥 : 모노륨 및 타일 깔기 등 마감. 창호 : 새시 창호입니다. 기호(나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지, 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 바닥 : 모노륨 및 타일 깔기 등 마감. 창호 : 새시 창호입니다. 기호(ㄱ),(ㄴ) 경량철골조 칼라강판지붕 기호(가)의 3층 및 옥상부분에 소재하고, 벽체 없으며, 바닥: 콘크리트 마감. 기호(ㄷ),(ㄹ) 세멘부록조 슬래브지붕 단층건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 바닥 : 모노륨 깔기 등 마감. 창호 : 새시 창호입니다. 기호(ㅁ),(ㅂ),(ㅅ) 세멘부록조 판넬 및 칼라강판지붕 단층건으로서 외벽 : 부록 조적 및 세멘몰탈 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 바닥 : 콘크리트 및 타일 깔기 등 마감. 창호 : 새시 창호입니다. 기호(ㅇ) 경량철골조 및 세멘부록조 판넬지붕 단층건으로서 내, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 바닥 : 타일 깔기 등 마감. 창호 : 새시 창호입니다. 기호(ㅈ) 목조 폴리카보네이트지붕 단층건으로서 벽체 없으며, 바닥 : 방부목 등 마감입니다. 기호(ㅊ) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서 벽체 : 판넬 마감입니다. 기호(ㅋ) 경량철골조 칼라강판지붕 단층건으로서 벽체 : 칼라강판 및 일부 벽체 없음. 기호(ㅌ) 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층건으로서 외벽 : 사이딩판넬 마감 등. 기호(ㅍ) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서 내, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 기호(ㅎ) 새시조 슬래브지붕 단층건으로서 내, 외벽 : 새시 마감.
[이용상태] 기호(가) 지하 : 보일러실. 1-3층 : 숙박시설 및 근린생활시설. 기호(나) 1,2층 : 아동관련시설. 기호(ㄱ),(ㄴ),(ㅂ),(ㅅ),(ㅊ),(ㅋ),(ㅌ) 창고. 기호(ㄷ),(ㄹ),(ㅇ) 점포. 기호(ㅁ) 화장실. 기호(ㅈ) 처마. 기호(ㅍ) 아동관련시설 일부. 기호(ㅎ) 현관 및 창고.
[설비내역] 기호(가) 위생 및 급배수설비, 유류보일러 및 전기보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등 되어 있습니다. 기호(나) 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등 되어 있습 니다.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"에서 도시한 바와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)-(ㅎ)이 소재합니다.
[공부와의 차이] 본건 기호(가)는 제시목록상 "철근콘크리트조"이나, 실제 "철근콘크리트조 및 벽돌조" 입니다.
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전혜빈
기호2번
2019.03.21
5,000,000 [월]500,000
없음
2019.03.01 ~2021.02.28
김현수
1,2층숙박시설, 3층전부
2013.2.15.
2013.02.15
2023.2.16.
100,000,000
있음
2011.07.01 ~현재까지
신은옥
기호1번 중2층일부
사업자등록일자:2013.05.13,주민등록전입일자:2020.10.21
10,000,000 [월]800,000
불분명
2013.05.13 ~2015.05.12
김기업
기호2번일부및지상제시외건물중점포1칸
김옥향
기호2번
2022.03.24
없음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2013년6월26일
근저당권
중OO
1,495,000,000원
말소기준
3
2015년1월22일
가압류
신OO
1,492,730,510원
말소
4
2017년4월18일
가압류
중OO
1,152,845,380원
말소
5
2018년11월6일
압류
안OO
말소
6
2021년5월12일
압류
국
말소
7
2023년1월20일
임의경매
중OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2013년6월26일
근저당권
중OO
1,495,000,000원
말소기준
3
2019년5월30일
압류
안OO
말소
4
2021년5월12일
압류
국
말소
5
2023년1월20일
임의경매
중OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2023.07.05] 유치권자 김OO 원본반환신청 제출
[2023.04.10] 유치권자 김OO 유치권신고 취하서 제출
[2023.04.03] 유치권자 김OO 유치권신고서 제출
일괄매각. 목록1 제시외 건물 매각 포함, 2층은 등기사항증명서상 539.46㎡이나 일반건축물대장상 539.43㎡로 상이함, 공부상
철근콘크리트조이나 실제 철근콘크리트조 및 벽돌조임.감정서상 목록1,2지상제시외건물 ㄷ~ㅌ은매각제외하고, 목록1제시외건물
매각포함하며지상건물을 위하여 법정지상권 성립할 여지 있음, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임,
제시외 건물 (ㄹ), (ㅅ)~(ㅈ)은 일부 매각토지 외 지상에 소재함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
