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♬ 하남시 상가경매>2023타경5528 >조정대로 상가경매>하남시 조정대로 65, 1층109호 (풍산동,미사강변유림노르웨이숲) 여의주경매
경기 하남시 조정대로 65, 에 소재한 상가 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경5528 이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다. 847,000,000원 이나 1회 유찰최저입찰가는 592,900,000원 (감정가 대비 70% )입니다.2025.07.07(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경5528 (수원지방법원 성남지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 2 )
진행상태 : 재진행 수원지방법원 성남지원 7계
소재지
경기도 하남시 조정대로 65, 1층109호 (풍산동,미사강변유림노르웨이숲)
사건번호 2023 타경 5528
물건번호
(1
물건용도
상가
감정평가액
847,000,000원
채권자
주OOO OOOO
사건접수일
2023.11.27
최저입찰가
(70%) 592,900,000원 채무자
파OO OOOO OOOOO OOO OOO
개시결정일
2023.11.30
입찰보증금
59,290,000원
소유자
파OO OOOO OOOOO OOO OOO
배당종기일
2024.02.05
경매청구금
602,653,917원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
51.51㎡(15.58평 )
토지면적
9.61㎡(2.91평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
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목록 주 구조/용도/대지권
대지권
조정대로 65
3711.0 분의 9.61
9.61㎡ (2.91평)
건물
조정대로 65
1층109호 (풍산동,미사강변유림노르웨이숲) 철근콘크리트구조
51.51㎡ (15.58평)
2024-06-03
유찰
(100%) 847,000,000 원
2024-07-08
변경
(70%) 592,900,000 원
2025-07-07
진행
(70%) 592,900,000 원
경기도 하남시 풍산동에 소재하는‘황산사거리" 북동측에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 하남시 풍산동에 소재하는‘황산사거리" 북동측에 위치하며 주변은 주상복합업무시설(오피스텔), 지식산업센터, 공공기관, 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대임.[교통상황] 본건까지 차량 접근이 용이하고 서측으로 수도권제1순환고속도로 상일IC, 남서측으로 국도43번이 각각 위치하고 지하철5호선 강일역, 하남풍산역과 인근에 버스정류장이 소재함.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 업무시설 내 1층 109호로서외벽: 석재 및 금속패널, 강화유리 등 마감내벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감천장: 방음텍스 마감바닥: 몰탈 위 방수재 등 마감
[이용상태] 근린생활시설로 현재 공실 상태임.[설비내역] 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 냉난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장 등을 갖춤.[토지형상/이용상태] 평지의 사다리형 토지로서 업무시설 건부지로 사용 중임.[도로상태] 남측으로 조정대로, 서측으로 미사강변대로와 각각 접함.[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구), 가축사육제한구역 (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>임.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2019년12월9일
근저당권
주OO
720,000,000원
말소기준
3
2023년12월1일
임의경매
주OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.07.01] 승계인 이OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출[2025.05.21] 채권자 주OOO OOOO 경매속행신청 제출
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
16건
813,301,975원
362,286,187원
40% 3.4회
6개월
47건
852,060,247원
295,686,893원
34% 3.7회
12개월
77건
785,419,891원
290,688,250원
39% 3.6회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
근린상가 입찰일 경기도 용인시 기흥구 보라동 390-5 지층 비01호 건물: 61.36㎡(18.56평) 토지: 66.99㎡(20.27평)
감정가 130,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 130,000,000 원
근린상가 입찰일 경기도 용인시 기흥구 보라동 390-5 지층 비02호 건물: 40.00㎡(12.10평) 토지: 43.67㎡(13.21평)
감정가 100,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 100,000,000 원
근린상가 입찰일 경기도 용인시 기흥구 보라동 165 1층 101호 건물: 128.00㎡(38.72평)
감정가 435,000,000 원 11회 ,21% ) 최저가 91,226,000 원
근린상가 입찰일 경기도 용인시 기흥구 보라동 165 1층 102호 건물: 66.40㎡(20.09평)
감정가 225,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 47,186,000 원
근린상가 입찰일 경기도 용인시 기흥구 보라동 165 1층 103호 건물: 129.65㎡(39.22평)
감정가 441,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 92,485,000 원
근린상가 입찰일 경기도 용인시 기흥구 보라동 165 1층 104호 건물: 64.00㎡(19.36평)
감정가 217,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 45,508,000 원
근린상가 입찰일 경기도 용인시 기흥구 보라동 165 2층 201호 건물: 194.40㎡(58.81평)
감정가 366,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 76,756,000 원
근린상가 입찰일 경기도 용인시 기흥구 보라동 165 2층 202호 건물: 193.65㎡(58.58평)
감정가 365,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 76,546,000 원
근린상가 입찰일 경기도 용인시 기흥구 보라동 165 3층 301호 건물: 194.40㎡(58.81평)
감정가 285,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 59,769,000 원
근린상가 입찰일 경기도 용인시 기흥구 보라동 165 3층 302호 건물: 193.65㎡(58.58평)
감정가 284,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 59,559,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
