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♬ 하남시 상가경매>2024타경50914>조정대로 상가경매>하남시 조정대로 35, 지하1층알비115호 (풍산동,미사하우스디엘타워) 여의주경매
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경기 하남시 조정대로 35,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경50914이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 383,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 91,958,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2025.01.20(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 9,195,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경50914 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.01.20(월) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 성남지원 6계
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| 소재지 |
경기도 하남시 조정대로 35, 지하1층알비115호 (풍산동,미사하우스디엘타워) |
| 사건번호 |
2024 타경 50914
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물건번호 |
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
383,000,000원 |
채권자 |
하OOO OOOOOOO OOO |
사건접수일 |
2024.01.16 |
| 최저입찰가 |
(24%) 91,958,000원 |
채무자 |
엘OOOO OOOO |
개시결정일 |
2024.01.24 |
입찰보증금 |
9,195,800원 |
소유자 |
엘OOOO OOOO |
배당종기일 |
2024.03.26 |
| 경매청구금 |
832,028,642원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
45.46㎡(13.75평) |
토지면적 |
8.83㎡(2.67평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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조정대로 35 |
7134.0 분의 8.83 |
8.83㎡ (2.67평)
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건물
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조정대로 35 |
지하1층알비115호 (풍산동,미사하우스디엘타워) 철근콘크리트구조 |
45.46㎡ (13.75평)
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2024-08-19
유찰
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(100%) 383,000,000원
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2024-09-23
유찰
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(70%) 268,100,000원
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2024-10-28
유찰
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(49%) 187,670,000원
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2024-12-02
유찰
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(34%) 131,369,000원
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2025-01-20
유찰
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(24%) 91,958,000원
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경기도 하남시 풍산동 소재 "미사3동행정복지센터" 의 북서측 인근에 위치합니다. 준주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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[위치/주위환경] 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "미사3동행정복지센터" 의 북서측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설, 수산물시장, 열공급시설 등이 분포되어 있음.
[교통상황] 서측 인근에 상일IC가 소재(후첨 "위치도" 참조)하며, 인근에 노선버스 정류소가 소재하고근거리에 지하철역(강일역)이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조,(철근)콘크리트 지붕 지하6층 지상10층건 중 지하1층 알비101호, 지하1층 알비102호, 지하1층 알비104호, 지하1층 알비105호, 지하1층 알비112-1호, 지하1층 알비112-2호, 지하1층 알비112-3호, 지하1층 알비114호, 지하1층 알비115호, 지하1층 알비116호로서 공부상 지하1층으로 등재되어 있으나 현황은 지상1층의 구조(기호1 - 기호4, 기호8 - 기호10은 남측 출입문(바닥)이 접면도로의 지반 대비 낮으며, 기호5 - 기호7은 출입문이 기숙사 건물부분의 내부에 소재함 - 후첨 "사진" 참조)이며외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등.
내벽 : 석재붙임 등.(본건 구분건물의 내벽은 페인팅 마감)
창호 : 샤시 창호임.
[이용상태] - 기호1 : 공부상의 용도가 공장(지원시설-제1종근린생활시설(소매점))으로서 출입문이 잠 겨 있음.(분양홍보관으로 이용된 것으로 보이며, 천장에 팬코일 유닛이 설치되어 있고 사용했던 집기류가 있음)
- 기호2 : 공부상의 용도가 공장(지원시설-제2종근린생활시설(일반음식점))으로서 공실 상태 임.
- 기호3 : 공부상의 용도가 공장(지원시설-제2종근린생활시설(휴게음식점))으로서 공실 상태 임.
- 기호4 : 공부상의 용도가 공장(지원시설-제1종근린생활시설(미용원))으로서 공실 상태임.
- 기호5, 6, 7 : 공부상의 용도가 공장(지원시설-제2종근린생활시설(일반음식점))으로서 공 실 상태임.
- 기호8, 9 : 공부상의 용도가 공장(지원시설-제1종근린생활시설(소매점))으로서 공실 상태 임.
- 기호10 : 공부상의 용도가 공장(지원시설-제2종근린생활시설(금융업소))으로서 공실 상태 임.
[설비내역] 공동위생설비, 지역냉난방설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 조사되었는 바 경매 참여시 별도 확인하시기 바람.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용되고 있음.
[도로상태] 남측으로 광로에 접하며, 북측으로 중로에 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 등 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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엘OO |
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말소
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| 2 |
2024년1월24일 |
강제경매
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하OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
공부상 지하1층, 현황은 지상1층의 구조임 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
44 |
40 |
250712086 |
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3.6 |
| 6개월 |
52 |
40 |
260387858 |
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3.5 |
| 12개월 |
56 |
42 |
258229377 |
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3.4 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 근린상가 |
입찰일
2010-12-07 |
경기도 용인시 기흥구 보라동 390-5 지층 비01호
건물: 61.36㎡(18.56평) 토지: 66.99㎡(20.27평) |
감정가 130,000,000원
(0회,100%) 최저가 130,000,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2010-12-07 |
경기도 용인시 기흥구 보라동 390-5 지층 비02호
건물: 40.00㎡(12.10평) 토지: 43.67㎡(13.21평) |
감정가 100,000,000원
(0회,100%) 최저가 100,000,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2011-08-19 |
경기도 용인시 기흥구 보라동 165 1층 101호
건물: 128.00㎡(38.72평) |
감정가 435,000,000원
(11회,21%) 최저가 91,226,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2011-08-19 |
경기도 용인시 기흥구 보라동 165 1층 102호
건물: 66.40㎡(20.09평) |
감정가 225,000,000원
(7회,21%) 최저가 47,186,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2011-08-19 |
경기도 용인시 기흥구 보라동 165 1층 103호
건물: 129.65㎡(39.22평) |
감정가 441,000,000원
(7회,21%) 최저가 92,485,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2011-08-19 |
경기도 용인시 기흥구 보라동 165 1층 104호
건물: 64.00㎡(19.36평) |
감정가 217,000,000원
(7회,21%) 최저가 45,508,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2011-08-19 |
경기도 용인시 기흥구 보라동 165 2층 201호
건물: 194.40㎡(58.81평) |
감정가 366,000,000원
(7회,21%) 최저가 76,756,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2011-08-19 |
경기도 용인시 기흥구 보라동 165 2층 202호
건물: 193.65㎡(58.58평) |
감정가 365,000,000원
(7회,21%) 최저가 76,546,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2011-08-19 |
경기도 용인시 기흥구 보라동 165 3층 301호
건물: 194.40㎡(58.81평) |
감정가 285,000,000원
(7회,21%) 최저가 59,769,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2011-08-19 |
경기도 용인시 기흥구 보라동 165 3층 302호
건물: 193.65㎡(58.58평) |
감정가 284,000,000원
(7회,21%) 최저가 59,559,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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