전라남도 영광군 영광읍 신하리 소재 영광종합버스터미널 남서측 인근에 위치합니다. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 영광군 영광읍 신하리 소재 영광종합버스터미널 남서측 인근에위치하며, 주위는 단독주택 및 연립주택, 근린상가 등이 혼재하는 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 통행 자유롭고 인근에 버스승강장 및 버스터미널이 소재하는 등일반적인 교통상황은 양호시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 건물 내 제2층 제205호 외 28개호로서, 외벽: 드라이비트마감 등, 내벽: 벽지마감, 타일마감 등, 창호: 샤시창임.
[이용상태] 일련번호(1)-(29)는 오피스텔임.
[설비내역] 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 평지로서 오피스텔 및 상가 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북측 및 남측으로 왕복2차로의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] ─
[공부와의 차이] 공부상 호별배치와 현장조사시 현황 호별배치가 상이한 상태임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황재홍
2015.10.13
없음
윤지원
2017.03.30
없음
윤항근
2021.10.22
없음
이진수
507호
2020.11.23
2021.11.05
12,000,000 [월]100,000
없음
2020.11.22.~2021.11.22.
이현금
519호
2019.05.14
2019.05.14
22,500,000
없음
2019.05.14~
박유리
2018.09.14
없음
김지운
509호
2022.01.18
2,000,000 [월]250,000
2018.08.25.~2022.01.14.
김종수
502호
2018.11.07(주민등록전입일)2020.09.09(사업자등록신청일)
20,000,000
없음
2019.05.30~2021.05.29.
강진호
5층515호
미전입
5,000,000 [월]월200,000
있음
김권영
2018.04.30
없음
매각물건명세 비고
김종수:광산세무서 발행 ‘상가건물임대차현황서’에 의하면 사업자등록신청일 2020. 9. 9., 보증금 2000만원임김지운:미전입자이현금:공부상 519호 소유자인 이O 과 임대차계약을 체결하고 주민등록도 519호로 전입하여 이 사건 매각대상물건인 공부상 507호(출입문 표시 기준 519호)를 잘못 점유하고 있는 상태임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
서OO
말소
2
2012년12월18일
근저당권
정OO
390,000,000원
말소기준
3
2013년7월29일
근저당권
에OO
400,000,000원
말소
4
2021년10월29일
임의경매
에OO
말소
5
2022년2월7일
근저당권
디OO
100,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 본건을 포함한 오피스텔 전체에 대해 공부상 호별배치와 현황 호별배치는 상이함(감정평가서 참조)
3. 본건은 집합건축물대장과 등기사항전부증명서(이하'공부'라고 한다.)가 상이한데 공부상 502호이나, 출입문표시는 503호, 공
부상 507호는 출입문표시 519호, 공부상 509호는 출입문표시 517호, 공부상 510호는 출입문표시 505호, 공부상 512호는 출입
문표시 507호, 공부상 513호는 출입문표시 508호, 공부상 514호는 출입문표시 509호, 공부상 515호는 출입문표시 510호, 공부
상 520호는 출입문표시 515호로 각 공부와 현황 불일치함.
3. 본건 인도명령등 대상 여부 불명확하므로 본건을 매수하고자 하는 매수인은 위와 같은 내용을 충분히 숙지하고 입찰에 응
하기 바람
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
