전라남도 영암군 시종면 신학리 소재 "병곡마을" 서측 근거리에 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 간선도로.
[위치/주위환경] 본 건은 전라남도 영암군 시종면 신학리 소재 "병곡마을" 서측 근거리에 위치(기호1,2), "원목마을" 내에 위치하는 토지(기호3)로서 주위는기호(1,2)는 농경지가 주를 이루는 농경지대, 기호(3)은 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 농촌지대임.
[교통상황] 본 건 및 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1,2)는 부정형, 기호(3)은 장방형의 토지로 농경지로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,3)은 맹지, 기호(2)는 노폭 약 2M의 콘크리트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>기호(3): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] --
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
곽OO
말소
2
2013년4월12일
근저당권
한OO
160,270,000원
말소기준
3
2023년4월3일
가압류
농OO
29,750,000원
말소
4
2023년4월3일
가압류
영OO
25,678,263원
말소
5
2024년1월26일
강제경매
영OO
말소
6
2024년4월11일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각결정기일까지 제
출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청 보증금을 몰수함)
-맹지
-정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
