기호[1-7] 경상남도 밀양시 단장면 감물리 소재 “절골마을”남동측 인근에 위치합니다. 생산관리지역. 계획관리지역.
[위치/주위환경] 기호[1-7] 본건은 경상남도 밀양시 단장면 감물리 소재 “절골마을”남동측 인근에 위치 하는 토지로서, 본건 주위는 농가주택 및 농경지 등이 소재하는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 기호[8,9] 본건은 경상남도 밀양시 상남면 동산리 소재 “동산마을”서측 인근에 위치 하는 토지로서, 본건 주위는 농가주택 및 농경지 등이 소재하는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 기호[1-9] 일반적인 교통수단은 보통시됨.
[이용상태] [1,3,4] 부정형 완경사지로서 현황 대부분 도로로 이용중임. [2] 부정형 완경사지로서 관광농원개발 승인후 토목된 상태임. [5,6] 부정형 완경사지로서 휴경지상태임. [7] 부정형 완경사지로서 일부 주택 건축허가를 득한후 토목된 상태임. [8] 부정형 완경사지로서 휴경지 및 일부 과수원 상태임. [9] 부정형 완경사지로서 휴경지 상태임.
[도로상태] [1,3,4] 본건이 현황 노폭 약4m내외의 도로임. [2] 본건 서측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함. [5] 본건 토지[1,3,4]를 통해 진입가능함. [6,7] 본건 토지[1,3,4] 및 소하천점용 교량을 통해 진입가능함. [8] 본건 남측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함. [9] 본건 북측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] [1,2,4,5] 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역 (2014-03-19)(소하천구역)<소하천정비법>임. [3,6] 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메 추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [7] 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추 리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(소하천구 역)<소하천정비법>임. [8] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추 리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임. [9] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추 리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립 제한지역<수도법>임.
[제시외 물건] 본건 토지 기호[8]지상에 제시외수목(감나무, 약10주) 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
