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♬ 진주시 공장경매>2023타경37430>대곡면 공장경매>진주시 대곡면 광석리 289-1 3호 여의주경매
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경남 진주시 대곡면 광석리에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경37430이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 52,730,370원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 13,822,000원(감정가 대비 26%)입니다.
입찰일은 2025.08.04(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 1,382,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경37430 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.04(월) 10:00
(입찰 29일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
창원지방법원 진주지원 2계
☎ 055-760-3252 |
| 소재지 |
경상남도 진주시 대곡면 광석리 289-1 3호 |
| 사건번호 |
2023 타경 37430
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물건번호 |
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물건용도 |
공장 |
| 감정평가액 |
52,730,370원 |
채권자 |
정OO |
사건접수일 |
2023.10.17 |
| 최저입찰가 |
(26%) 13,822,000원 |
채무자 |
신OO |
개시결정일 |
2023.10.17 |
입찰보증금 |
1,382,200원 |
소유자 |
신OO |
배당종기일 |
2024.01.02 |
| 경매청구금 |
20,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
6회 |
| 경매대상 |
토지제외 및 건물매각 |
건물면적 |
290.61㎡(87.91평) |
토지면적 |
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| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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건물
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광석리 289-1 |
단층 양조장 |
27.11㎡ (8.20평)
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| 광석리 289-1 |
1층 양조장 |
67.44㎡ (20.40평)
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| 광석리 289-1 |
2층 중미실 |
44.96㎡ (13.60평)
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| 제시외건물 |
광석리 289-1 |
점포 및 주택 |
89.6
㎡(27.10평) 포함
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| 광석리 289-1 |
작업장 |
26.8
㎡(8.11평) 포함
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| 광석리 289-1 |
보일러실 |
2.7
㎡(0.82평) 포함
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| 광석리 289-1 |
차양 |
21
㎡(6.35평) 포함
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| 광석리 289-1 |
화장실 겸 욕실 |
4.6
㎡(1.39평) 포함
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| 광석리 289-1 |
창고 |
6.4
㎡(1.94평) 포함
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2024-12-05
유찰
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(100%) 52,730,370원
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2025-01-20
유찰
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(80%) 42,184,000원
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2025-03-10
유찰
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(64%) 33,747,000원
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2025-04-14
유찰
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(51%) 26,998,000원
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2025-05-26
유찰
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(41%) 21,598,000원
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2025-06-30
유찰
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(33%) 17,278,000원
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2025-08-04
진행
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(26%) 13,822,000원
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기호(2) 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 소재 "석포마을" 동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 판넬지붕. 슬래브지붕.
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[위치/주위환경] 기호(2) 본건은 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 소재 "석포마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 순수임야 등으로 형성된 순수농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 소형차량 출입은 가능하나 일반대중 교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행 노선수, 운행횟수 등을 고려시 보통정도임.
[이용상태] 북측으로 접한 도로보다는 다소 저지이나 대체로 자체지반은 평탄하며 현재 주택부지로 이용중임.
[도로상태] 북측 및 동측으로 폭 약2-3m 정도의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(1) 목조구조 스레트지붕 단층건으로서 내외벽: 블록노출조적 바닥: 모르타르마감기호(1-1) 목조구조 함석지붕 단층건으로서 외벽: 모르타르위 페인트마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 목재창 등임.
기호(1-2) 토담구조 스레트지붕 단층건으로서 벽체: 토담위 회벽칠 등기호(3) 시멘트 블록조 스레트지붕(강판보강) 단층건으로서 내외벽: 모르타르위 페인트마감, 바닥: 콘크리트임.
기호(3-1) 시멘트블록조 슬래브 및 스레트지붕 2층건으로서 내외벽: 모르타르위 페인트마감, 바닥: 콘크리트마감, 창호: 하이새시창 등기호(3-2) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로서 외벽: 타일붙임 모르타르위 페인트마감, 내벽: 모르타르위 페인트마감, 창호: 칼라새시창임.
기호(3-3) 멸실임.
<제시외건물>기호(ㄱ) 블록조 아크릴지붕 단층건으로서 내외벽: 블록노출조적 등기호(ㄴ,ㄷ) 목조 판넬지붕 단층건으로서 벽체: 무벽체, 기존담장 이용 등기호(ㄹ) 시멘트블록조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽: 타일붙임 및 모르타르위 페인트마감, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 일부 모르타르위 페인트마감 등 창호: 칼라새시 및 목재이중창 등기호(ㅁ) 철파이프조 스레트지붕 2층평으로서 벽체: 무벽체 기호(ㅂ) 블록조 스레트지붕 2층평으로서 벽체: 무벽체 등기호(ㅅ) 새시조 채광판지붕 2층평으로서 벽체: 무벽체기호(ㅇ) 판넬조 판넬지붕 2층평으로서 외벽: 샌드위치판넬 내벽, 바닥: 타일마감기호(ㅈ) 블록조 스레트지붕 2층평으로서 외벽: 모르타르위 페인트마감, 내벽: 모르타르마감 등
[이용상태] 기호(1) 잠실(현재 창고)
기호(1-1) 주택(현재 거의 폐가수준임)
기호(1-2) 축사기호(3) 양조장기호(3-1) 양조장 및 중미실기호(3-2) 창고기호(3-3) 멸실기호(ㄱ) 창고기호(ㄴ,ㄷ) 가추기호(ㄹ) 점포 및 주택기호(ㅁ) 작업장기호(ㅂ) 보일러실기호(ㅅ) 차양기호(ㅇ) 화장실겸욕실기호(ㅈ) 창고로 각각 이용중임.
[설비내역] 기호(1-2),(ㄹ) 위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비 되어 있음.
[부합물/종물] 상기 1,2 참조
[공부와의 차이] 기호(3-3)은 멸실임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 정재원 |
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2009.01.21. |
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있음 |
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| 이상호 |
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2006.03.09. |
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있음 |
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| 강경순 |
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2020.10.26. |
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있음 |
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| 매각물건명세 비고 |
광석리 289-1 지번은 도로명지번이 다수 존재하며, 매각목적물(대곡면 광석리 289-1 3호)의 도로명지번은 ‘진의로 1078-1’임
강경순:'진의로 1074-7' 전입인.
이상호:'진의로 1080' 전입인. 상가건물임대차현황서에 도로명지번 1078-1의 임차인으로 등재되어있으나, 면담에 의하면 현황
도로명지번 1080을 점유하고 있으며 임대차관계 없다고 함.
정재원:'진의로 1080-1' 전입인. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
김OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
신OO |
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말소
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| 2 |
2023년10월17일 |
강제경매
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정OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 건물만 매각.
- 제시외 건물(감정서상 ㄹ~ㅈ) 매각 포함.
- 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층사무실(감정서상 3-3) 멸실. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
1,732,232,057원 |
885,876,917원 |
49% |
4회 |
| 6개월 |
24건 |
1,389,731,814원 |
700,525,908원 |
49% |
3.9회 |
| 12개월 |
39건 |
1,192,341,282원 |
618,586,533원 |
51% |
3.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건) |
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| 공장 |
입찰일
2016-01-25 |
충청북도 제천시 왕암동 989
건물: 505.45㎡(152.90평) 토지: 27,647.20㎡(8,363.28평) |
감정가 1,494,925,350원
(1회,80%) 최저가 1,195,940,000원
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| 공장 |
입찰일
2017-07-03 |
충청북도 제천시 왕암동 1335
건물: 1,815.00㎡(549.04평) 토지: 4,737.60㎡(1,433.12평) |
감정가 2,185,008,600원
(5회,33%) 최저가 715,984,000원
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| 공장 |
입찰일
2025-07-21 |
충청북도 제천시 왕암동 952
건물: 1,205.01㎡(364.52평) 토지: 2,975.30㎡(900.03평) |
감정가 1,302,538,270원
(2회,64%) 최저가 833,624,000원
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| 공장 |
입찰일
2025-08-11 |
충청북도 제천시 왕암동 1498
건물: 4,974.34㎡(1,504.74평) 토지: 11,876.90㎡(3,592.76평) |
감정가 6,955,452,900원
(3회,51%) 최저가 3,561,192,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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