대상 토지는 전라남도 여수시 문수동 소재 "여수문수주공아파트" 남측 인근에 위치합니다. 제1종전용주거지역. 버스정류장. 차량접근 불가능.
[위치/주위환경] 대상 토지는 전라남도 여수시 문수동 소재 "여수문수주공아파트" 남측 인근에 위치하며,주위는 시가지 주변의 전, 임야 등이 소재한 미개발지대임.
[교통상황] 대상까지 차량접근 불가능하나, 5분 이내의 거리에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 부정형의 완경사지대 내 "전" 및 일부 "과수원"임.
[도로상태] 맹지임.
[토지이용계획] 제1종전용주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기 타: 본건 지상에 수목(감나무 등 약 15주)이 식재되어 있음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년7월1일
강제경매
삼OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요
2. 수목포함
3. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유
자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
