1)위치 및 주위환경
본건은 공히 전라남도 고흥군 포두면 옥강리 소재‘외초마을’남동측 근거리에 각각 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지대임.
2)교통상황
본건 및 본건인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 공히 완경사 지대 내 부정형 토지로서, "전(묵전 및 과수원)" 임.
4)인접 도로상태
기호(1) 북동측으로 소로한면에 접하며, 본건 내 소폭의 내부 도로가 개설되어 있음.
기호(2) 남측으로 세로(불)에 접하며, 본건 내 소폭의 내부 도로가 개설되어 있음.
기호(3) 북측으로 기호(2) 내부 도로를 통해 접근가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건은 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6)제시목록 외의 물건
ㅡㅡ.
7)공부와의 차이
ㅡㅡ.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 공히 본건 일부에 소유자 미상의 수목(유자나무 등)이 소재함.
3) 본건 토지 기호(2) 일부 지상에 위성지도상 분묘가 소재하는것으로 판단됨.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
신OO
말소
2
2015년3월24일
근저당권
한OO
295,720,000원
말소기준
3
2015년3월24일
지상권
한OO
말소
4
2024년3월12일
가압류
농OO
64,252,846원
말소
5
2024년3월15일
가압류
고OO
23,175,826원
말소
6
2024년7월23일
임의경매
한OO
말소
7
2024년8월5일
가압류
서OO
8,137,540원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각
결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)
2. 수목포함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
