1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 풍암동에 소재하며, 본건 주변은 시가지주변농경지대 및 성숙중인상가지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
2)교통상황
인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1):부정형완경사의 주거나지임.
일련번호(2):사다리완경사의 농경지임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 진출입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1):제3종일반주거지역,대로1류(폭35m-40m)(접함),
일련번호(2):자연녹지지역,완충녹지,철도보호지구<철도안전법>임.
6)제시목록 외의 물건
별첨 사진용지와 같이 일련번호(2) 지상에 소유자 미상의 수목이 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2009.07.08.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년10월28일
소유권
최OO
말소
2
2009년7월8일
가압류
서OO
850,000,000원
말소기준
3
2010년10월27일
근저당권
기OO
940,500,000원
말소
4
2012년7월11일
압류
장OO
말소
5
2012년10월12일
근저당권
중OO
48,000,000원
말소
6
2012년10월12일
근저당권
황OO
1,340,200,000원
말소
7
2012년10월22일
가압류
주OO
310,000,000원
말소
8
2012년10월29일
가압류
이OO
51,668,014원
말소
9
2014년11월20일
압류
국
말소
10
2016년6월8일
압류
광OO
말소
11
2016년7월19일
압류
국
말소
12
2017년10월16일
압류
국
말소
13
2022년6월23일
가등기
황OO
말소
14
2024년4월26일
강제경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
맹지이나, 인접지를 통하여 진출입 가능.
전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 원상회복명령이 발하여질 가능성 있다는 2024. 12. 20.자 풍암동장의 사실
조회회신 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
